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Aktuelle Bauzinsen im Zins-Chart

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Bauzinsen

Bei Baufinanzierungen ist es besonders wichtig, einen besonders günstigen Zeitpunkt für den Abschluss der Finanzierung zu wählen: Durch die lange Laufzeit und den hohen Darlehensbetrag schlägt sich die Höhe der Baufinanzierungszinsen deutlich auf die Gesamtkosten der Finanzierung nieder. Schon feine Unterschiede können am Ende einen hohen Kostenunterschied bedeuten. Die aktuelle und die vergangene Entwicklung der Bauzinsen in Deutschland vor der Darlehensaufnahme zu beobachten ist für Sie daher stets von Vorteil.

Zinsen bei Baufinanzierung sinken

Zuletzt aktualisiert: 21.11.2023 | zur Pressemitteilung

  • Bestmögliche Bauzinsen mit zehnjähriger Zinsbindung aktuell bei 3,60 Prozent eff. p. a.
  • Niedrige Zinsen im November bedeuten im Beispiel 20.973 Euro Ersparnis

Bauzinsentwicklung im Jahresvergleich

1. Sollzinsbindung wählen

Sollzinsbindung 1 (grau)
Sollzinsbindung 2 (blau)

2. Zeitraum wählen

oder Zeitraum selbst bestimmen:

Welche Kosten bei einer Baufinanzierung auf Sie zukommen, bestimmt sich maßgeblich durch die Höhe der anfallenden Hypothekenzinsen. Da sich ebendiese jedoch mit der Zeit verändern können, spielt auch er Zeitpunkt, zu dem der Finanzierungsvertrag geschlossen wird, eine wesentliche Rolle. Mit unserem Zins-Chart verschaffen Sie sich in kurzer Zeit einen überblick über die Baufinanzierungszinsen der letzten Jahre und erhalten einen Eindruck davon, in welchem Rahmen sie sich bei unterschiedlichen Sollzinsbindungen in Zukunft verändern könnten. Nur wenige Angaben genügen bereits, um zwei Sollzinsbindungen direkt miteinander zu vergleichen.

Das Wichtigste zu Bauzinsen

So viel sparen CHECK24 Kunden bei den Bauzinsen

Quellen: CHECK24 Vergleichsportal Baufinanzierung GmbH ( 089 - 24 24 11 22 ) , Bundesbank; Angaben ohne Gewähr.

*Effektivzinsen über CHECK24 abgeschlossener Immobilienfinanzierungen mit zehn Jahren anfänglicher Zinsbindung.
**Effektiver Jahreszins von Wohnungsbaukrediten (Neugeschäft) der deutschen Banken an private Haushalte mit anfänglicher Zinsbindung von über fünf bis zehn Jahre (SUD 118).

Für CHECK24 Kunden zahlt sich der Bauzinsen Vergleich verschiedener Angebote für eine Baufinanzierung seit Jahren aus. Denn der durchschnittliche Zinssatz aller in Deutschland abgeschlossenen Baufinanzierungen mit einer zehnjährigen Zinsbindung lag nach Zahlen der Bundesbank seit 2018 monatlich stets über dem durchschnittlich abgeschlossenen Effektivzinssatz der CHECK24 Kunden. Im Zins-Chart können Sie den Verlauf der Bauzinsen Entwicklung genau nachverfolgen.

Die wichtigsten Fragen zu Ihrer Baufinanzierung & Hypothekenzinsen

3 Tipps für günstige Bauzinsen

  1. Bei der Tilgungshöhe das Zinsniveau beachten

    Behalten Sie die Wahl Ihrer Tilgung im Auge und ziehen Sie in Betracht, diese an das Zinsniveau anzupassen. In einer Phase von besonders niedrigen Bauzinsen sollten Sie in jedem Fall die Tilgung erhöhen. Mindestens zwei Prozent Tilgungssatz gilt dabei als solider Richtwert. Das Gute daran ist, dass Sie so Ihre Baufinanzierung schneller an die Bank zurückzahlen. Ist die Rate sehr niedrig angesetzt, zahlen Sie umso länger Ihr Baudarlehen ab. Zudem belohnen viele Banken einen hohen Tilgungssatz mit einem Zinsrabatt.

  2. Kostenlos beraten lassen

    Nutzen Sie die kostenlose CHECK24 Expertenberatung, um die für Sie günstigste Finanzierungsoption zu finden. Im CHECK24 Baufinanzierungsvergleich steht Ihnen von Anfang an ein Experte zur Seite. Alle Baufinanzierungsberater greifen auf jahrelange Erfahrungen zurück und sind speziell geschult. Sie prüfen alle Ihre nötigen Unterlagen und erklären Ihnen alle Finanzierungsoptionen - kostenlos und unverbindlich. Die Online-Beratung nutzen Sie per PIN gesichert direkt im Internetbrowser auf Ihrem PC, Tablet oder Smartphone und ohne dass sie vorher eine Software installieren müssen.

  3. Die passende Zinsbindung wählen

    Bei Ihrer Baufinanzierung kommt es nicht nur auf den reinen Zinssatz an. Denn Sie vereinbaren mit der Bank ebenfalls, wie lange Sie den festgelegten Effektivzins bezahlen. Üblich sind sogenannten Sollzinsbindungen zwischen fünf und 30 Jahren. Als Faustregel gilt, dass man in Niedrigzinsphasen eher auf eine längere Zinsbindung setzt. Ist der Bauzins aktuell stark gestiegen, kann eine kurze Sollzinsbindung sinnvoll sein. Nach zehn Jahren haben Kreditnehmer aber immer das Recht, das Darlehen mit einer Frist von sechs Monaten vorzeitig und ohne zusätzliche Kosten zurückzuzahlen.
  4. Um wirklich Ihre persönliche Top-Konditionen bei der Immobilienfinanzierung zu erhalten, ist der Vergleich verschiedener Angebot sehr wichtig. Banken und Anbieter bewerten die unterschiedlichen Faktoren einer Baufinanzierung nicht immer gleich. Das heißt, nur, weil ein Institut Ihnen nicht den besten Bauzins für Ihr Vorhaben bietet, muss das nicht für alle potenziellen Kreditgeber gelten. Aus diesem Grund erhalten Sie im CHECK24 Baufinanzierungsvergleich die Angebote von mehr als 550 Banken und Anbietern. Gemeinsam mit unseren Experten finden Sie so mit Sicherheit Ihre Wunschfinanzierung.

Unsere Baufinanzierungsexperten stehen deutschlandweit an Ihrer Seite

Verlauf der Zinsentwicklung

Persönlicher Ansprechpartner

Vom Vergleich bis zur Vertragsunterschrift können Sie sich stets auf Ihren persönlichen Baufinanzierungsexperten verlassen.

Zertifizierte Qualität

Profitieren Sie vom fundierten Expertenwissen Ihres Beraters: Jeder CHECK24 Baufinanzierungsexperte ist von der IHK zertifiziert und verfügt über einschlägige Erfahrung.

Objektive Beratung

Gemeinsam mit Ihrem Baufinanzierungsexperten finden Sie die optimale Finanzierung für Ihr Vorhaben bei einem von über 550 Anbietern - individuell und auf Ihre Situation zugeschnitten.

Schnell & bequem von zu Hause

Unsere Online Beratung spart Ihnen Zeit und unnötige Wege zur Bank. So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren - Ihr Projekt.

Felix Gimm
Felix Gimm (fgi)
Online Redakteur Finanzen

Felix ist seit 2020 bei CHECK24, um komplexe Themen leserfreundlich aufzubereiten. Als studierter Politikwissenschaftler ist er seit Jahren mit den wichtigsten Finanzprodukten aus unseren Vergleichen vertraut.

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