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Die CHECK24 Best-Zins Garantie

Günstiger geht es nicht

Wir sind davon überzeugt, dass Sie bei CHECK24.de stets die günstigste Baufinanzierung für Ihr Immobilienvorhaben finden. Daher bieten wir Ihnen gerne unsere CHECK24 Best-Zins Garantie an:

Sollten Sie eine Baufinanzierung zu einem günstigeren effektiven Jahreszins abschließen als in unserem persönlichen Zinsrechner abgebildet, zahlen wir Ihnen die Best-Zins-Prämie i.H.v. 100 €.

Unsere Best-Zins-Garantiebedingungen:
  • Am Tag der Vertragsunterzeichnung Ihrer Baufinanzierung wird Ihnen auf CHECK24.de im persönlichen Zinsrechner ein höherer effektiver Jahreszins als Bestzins ausgewiesen, unter Berücksichtigung einer absolut identischen Finanzierung zu gleichen Bedingungen (Produktart „Annuitätendarlehen“, Nettodarlehensbetrag, Beleihungswert, Laufzeit, Tilgung).
  • Das verbindliche Angebot ist von einer inländischen Bank.
  • Gültig für Darlehenssummen von 75.000 € - 1.000.000 € und einer Sollzinsbindung von 5 - 25 Jahren.
  • Von der Best-Zins-Garantie ausgeschlossen sind Bauherren-, Exklusiv- und Sonderkonditionen, staatliche Förderprogramme und KfW-Darlehen sowie Produkte, die nur in Kombination mit einem weiteren Produktabschluss gültig sind.
  • Die Best-Zins-Garantie beschränkt sich auf Annuitätendarlehen (keine Ratenkredite, Bausparfinanzierungen, etc.)
Wie erhalte ich die Best-Zins-Prämie?

Senden Sie bitte innerhalb von 14 Tagen nach Ihrer Vertragsunterzeichnung eine Kopie des unterschriebenen Darlehensvertrags sowie einen Screenshot des Bestzinses aus unserem persönlichen Zinsrechner an untenstehende Anschrift. Bitte vergessen Sie auch nicht, Ihre Bankverbindung mit anzugeben, damit wir Ihnen die Best-Zins-Prämie i.H.v. 100 Euro auszahlen können. Wir werden Ihre Unterlagen prüfen und uns dann so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen bzw. Ihnen den Betrag überweisen.

CHECK24 Vergleichsportal Finanzen GmbH
Erika-Mann-Str. 66
80636 München

Mit Best-ZinsGarantiei

Baufinanzierung Vergleich

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unverbindlich und kostenlos vergleichen

Zins Schnell-Check für Ihre Baufinanzierung

Mit unserem Zinsrechner können Sie schnell und einfach einen ersten Zins für Ihre individuelle Baufinanzierung ermitteln.

  • nur 30 Sekunden
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Aktuelle Zinsentwicklung

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Interaktive Rechner für Ihre Baufinanzierung

Eine gründliche und sorgfältige Planung ist das A und O auf dem Weg zu einer passenden und günstigen Baufinanzierung. Damit Sie Ihre Wunschfinanzierung so schnell und einfach wie möglich finden, stellen wir Ihnen neben einer kostenlosen Expertenberatung bei CHECK24 zahlreiche interaktive Rechner zur Verfügung.

Vom ersten Gedanken an Ihr Eigenheim, und der Entscheidung ob Sie lieber Kaufen oder Mieten sollten, über die Frage nach Ihrem persönlichen Budget und Zinssatz für die Baufinanzierung bis zur Überweisung der letzten Tilgungsrate finden Sie hier immer den passenden Finanzierungsrechner.

  • Zins-Schnellrechner
    zum Rechner

    Ihr persönlicher Zinscheck in nur einer Minute. Nach wenigen Klicks erhalten Sie ganz unverbindlich und anonym einen ersten individuellen Zinssatz.

  • Tilgungsrechner
    zum Rechner

    Sie wissen bereits welchen Darlehensbetrag Sie aufnehmen möchten? Dann optimieren Sie die Tilgung Ihres Darlehens mit diesem Rechner.

  • Kaufen oder mieten?
    zum Rechner

    Berechnen Sie jetzt kostenlos, ob Mieten oder Kaufen für Sie langfristig günstiger ist.

  • Budget Rechner
    zum Rechner

    Überprüfen Sie Ihr Vorhaben auf finanzielle Stabilität. Erfahren Sie mit Hilfe des Budgetrechners, wie viel Haus Sie sich leisten können.

  • Notarkosten Rechner
    zum Rechner

    Im Rahmen einer Immobilienfinanzierung, Modernisierung oder Umschuldung fallen Notar- und Grundbuchkosten an. Ermitteln Sie deren Höhe mit Hilfe des Notarkostenrechners.

  • Haushaltsrechner
    zum Rechner

    Zu Beginn Ihrer Planung können Sie mit dem Haushaltrechner Ihren finanziellen Spielraum berechnen. Erfahren Sie hierbei den monatlich verfügbaren Betrag für Ihre Baufinanzierung.

Unsere Partner

Baufinanzierung

Baufinanzierung Vergleich auf CHECK24 In den eigenen vier Wänden zu leben, steht bei vielen Deutschen ganz oben auf der Liste der Dinge, die sie in ihrem Leben erreichen möchten. Egal ob Sie planen, eine Immobilie zu kaufen oder sich Ihr persönliches Traum-Eigenheim nach eigenen Wünschen und Vorstellungen selbst zu bauen: eine Baufinanzierung will gut durchdacht und wohl geplant sein! Da bei Baufinanzierungen zumeist sehr hohe Kreditbeträge und einer entsprechend langen Laufzeit aufgenommen werden, ist es sehr wichtig, seinen Immobilienkredit nicht nur zu einem günstigen Zinssatz zu bekommen – der Baukredit sollte zudem optimal auf den individuellen Finanzierungswunsch und den jeweiligen finanziellen Spielraum und die persönlichen Wünsche abgestimmt sein. Wer sich auf der Suche nach der optimalen Baufinanzierung viel Zeit und Mühe sparen möchte, nutzt einen kostenlosen Baufinanzierungs-Vergleich im Internet: Die Baufinanzierungsrechner auf CHECK24.de sind hierbei sehr hilfreich und liefern innerhalb kurzer Zeit die aktuellen Immobilienkreditkonditionen vieler verschiedener Banken.

Zinsbindung, anfängliche Tilgung und Beleihungsgrenze – das ist nur ein kleiner Teil der vielen Fachbegriffe, die man kennen sollte, bevor eine Baufinanzierung abgeschlossen wird. Bei CHECK24 finden Sie daher nicht nur einen Baufinanzierungs-Vergleich, der Ihnen die günstigsten Konditionen für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie liefert – wir haben für Sie alle wichtigen Informationen rund um das Thema Baufinanzierung in vielen unkomplizierten und leicht verdaulichen Texten zusammengestellt. Kommen während oder nach Ihrem Baufinanzierungs-Vergleich weitere Fragen auf, freuen sich unsere Baufinanzierungs-Experten, Sie über unsere kostenlose Hotline umfassend zu beraten.

Günstigstes Angebot schnell über schufaneutralen Baufinanzierungs-Vergleich finden

Verschiedene Angebote für Baufinanzierungen gibt es insbesondere im Internet zuhauf: Bausparkassen, Direktbanken, Filialbanken und Versicherungen bieten verschiedenartige Finanzierungsmodelle an, um Verbrauchern den Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. Einen schnellen und anschauliche Übersicht der verschiedenen Zinssätze, Rückzahlungsbedingungen und Konditionen vieler verschiedener Angebote finden Sie in unserem kostenlosen Baufinanzierungs-Vergleich.

Der Vergleich verschiedener Baufinanzierungs-Angebote über den CHECK24-Vergleichsrechner ist für unsere Kunden nicht nur kostenfrei und unverbindlich: Wenn Sie sich dazu entscheiden, über unseren Baufinanzierungs-Vergleich die Kreditangebote verschiedener Banken einzuholen, ist dies für Sie zudem schufaneutral. Unsere Partnerbanken müssen den verschiedenen deutschen Auskunfteien zwar Ihre Finanzierungsanfrage melden – übermittelt wird jedoch stets das schufaneutrale Merkmal "Anfrage Immobilienkreditkonditionen" – nicht das Merkmal "Anfrage Immobilienkredit", das einen negativen Einfluss auf Ihren SCHUFA-Score haben könnte.

  1. Persönlich beraten lassen

    Unmittelbar nach Ihrer individuellen Finanzierungsanfrage über CHECK24 wird sich Ihr persönlicher Baufinanzierungs-Berater telefonisch bei Ihnen melden, um Ihre Wunschfinanzierung im Detail mit Ihnen zu besprechen. Durch die Telefonberatung unserer Experten ist es uns möglich, die optimal auf Ihre finanziellen Möglichkeiten und Ihr persönliches Immobilienvorhaben zugeschnittene Baufinanzierung zu ermitteln. Zudem haben Sie im Gespräch mit Ihrem Baufinanzierungs-Experten die Möglichkeit, alle offenen Fragen und Wünsche zu besprechen und Ihr Angebot so weiter zu optimieren.

  2. Individuelles Angebot erhalten

    Dank der Beratung durch unsere Baufinanzierungsexperten finden wir für Sie bereits nach kurzer Zeit ein Baufinanzierungs-Angebot, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Immobilien-Traum passt. Wir stellen Ihnen aus über 200 verschiedenen Angeboten die passende Baufinanzierung zusammen und senden Ihnen diese auf Sie zugeschnittene, unverbindliche Finanzierungsmöglichkeit per E-Mail zu. Das persönliche Angebot verpflichtet dabei nicht zur Darlehensaufnahme – lesen Sie unser Angebot in Ruhe durch und zögern Sie nicht, Ihren Berater bei offenen Fragen zu kontaktieren.

  3. Vertrag abschließen

    Nachdem Sie dank der kostenlosen Beratung unserer Experten die auf Ihr Vorhaben zugeschnittene günstigste Baufinanzierung bei einem unserer zahlreichen Partner gefunden haben, stehen nur noch zwei kleine Schritte zwischen Ihnen und Ihrem Eigenheim: Zunächst müssen Sie hierfür die notwendigen Unterlagen bei CHECK24 einreichen. Wir kümmern uns anschließend um die Beantragung Ihrer Finanzierung bei der ausgewählten Bank. Bereits wenige Tage nach der Unterzeichnung Ihres Baufinanzierungsantrages erhalten Sie von Ihrem ausgewählten Finanzierungspartner eine Kreditentscheidung

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So finden Sie eine besonders günstige Baufinanzierung

Sie haben bereits die passende Immobilie für Ihren Traum vom Eigenheim gefunden oder die genauen Pläne für den Bau Ihrer eigenen vier Wände im Kopf? Optimal – dann geht es jetzt darum, eine Baufinanzierung zu finden, die die Kosten ihrer Eigenheimwünsche besonders gering hält. Egal ob für den Kauf oder Bau einer Immobilie: Baufinanzierungen werden in der Regel über sehr hohe Kreditbeträge und über entsprechend lange Laufzeiten abgeschlossen. Grundsätzlich sollten künftige Immobilienbesitzer versuchen, den benötigten Geldbetrag so niedrig wie möglich zu halten – viele Banken setzen sogar voraus, dass der Kunde mindestens 20 Prozent des Kauf- oder Baupreises als Eigenkapital in die Finanzierung einbringt.

Deutlich stärker als bei einem normalen Ratenkredit fallen aufgrund der hohen Darlehensbeträge auch die Zinskosten ins Gewicht, die bis zur vollständigen Rückzahlung des Kredites anfallen. Ein günstiger effektiver Jahreszins ist für den optimalen Immobilienkredit aus diesem Grund besonders wichtig. Über einen kostenlosen und unverbindlichen Baufinanzierungsvergleich können die aktuellen Zinsangebote vieler verschiedener Banken schnell und unkompliziert verglichen werden.

Nicht nur auf günstige Baufinanzierungs-Zinsen kommt es an

Ein weiterer wichtiger Faktor, der die Gesamtkosten der Baufinanzierung besonders niedrig halten kann, ist eine optimale Sollzinsbindung und die richtige monatliche Tilgung des Kredites. Insbesondere in Zeiten niedriger Bauzinsen ist es empfehlenswert, mit der Bank eine besonders lange Zinsbindung zu vereinbaren und auch anfallende Zinsaufschläge in Kauf zu nehmen. Ebenfalls nicht unterschätzt werden sollte die Höhe der monatlichen Rückzahlungsraten der Baufinanzierung. Nur wenn der Eigenheimbesitzer jederzeit dazu in der Lage ist, die Tilgungsraten bequem an die Bank zu überweisen ohne große Einsparungen im Alltag vorzunehmen, ist die Rate optimal gewählt. Kostenlose Sondertilgungen eröffnen Verbrauchern während der Tilgungsphase zudem die Möglichkeit, sowohl die Laufzeit der Baufinanzierung, als auch die Gesamtkosten des Kredites so gering wie möglich zu halten.

Der Traum vom Eigenheim

Ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung zu besitzen ist für viele Menschen ein großer Traum. Doch egal ob Sanierung, Bau oder Erwerb einer Immobilie – diese Investitionen sind häufig mit sehr hohe Kosten verbunden, die die wenigsten Verbraucher aus der eigenen Tasche bezahlen können. Nach gründlicher Abwägung kann man als Käufer auf spezielle Baufinanzierungsdarlehen zurückgreifen um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Mit einem Immobilienkredit in die eigenen vier Wände

Auf Grund der hohen Kosten bietet es sich bei einem Immobilienkauf an, bei Bank einen Immobilienkredit aufzunehmen. Als Sicherheiten für Baufinanzierungen dienen den Banken in der Regel Grundpfandrechte. Hier ist der Zinssatz auf Grund der Höhe der Finanzierungssumme und der daraus resultierenden langen Kreditlaufzeit sehr wichtig. Dieser kann bei Abschluss des Vertrages für einen Zeitraum von bis zu 30 Jahren festgesetzt werden, danach kommt es gegebenenfalls zu einer Anschlussfinanzierung.

Baufinanzierung unbedingt vergleichen

Grundlegend sollte man sich sehr genau überlegen, ob der Kauf einer Immobilie oder die Nutzung zur Miete lukrativer sind. In vielen Fällen lohnt sich der Erwerb eines eigenen Objekts auf lange Sicht, wenn die Kreditkosten geringer sind als die Ausgaben für die Miete. Baufinanzierung ist eine komplexe und oft verwirrende Thematik, mit der man sich im Vorfeld genau auseinander setzen sollte. Durch die lange Laufzeit und die hohen Kreditsummen empfiehlt es sich insbesondere hier Risiken und Möglichkeiten im Vorfeld gründlich abzuwägen. Auch ein Vergleich verschiedener Angebote ist bei einer Baufinanzierung unabdingbar. Aus den Angeboten von mehr als 300 Partnerbanken, -Sparkassen und anderen Kreditanbietern finden wir für Sie das günstigste Angebot.

Mit der richtigen Planung zur günstigen Baufinanzierung

Planung ist das halbe Leben – dies gilt insbesondere bei großen Vorhaben, also auch bei der Aufnahme einer Baufinanzierung. Einen Immobilienkredit bei der Bank zu beantragen ist in der Regel keine Tätigkeit, die man an einem regnerischen Nachmittag erledigt, sondern bedarf gründlicher Planung. Nur durch eine gründliche Planung kann sichergestellt werden, dass der Verbraucher sich für die richtige Baufinanzierung und im Anschluss auch die Kreditkosten so gering wie möglich halten kann.

Finanzbedarf für Baufinanzierung realistisch kalkulieren

Der erste Schritt bei der richtigen Baufinanzierungs-Planung ist die korrekte Abschätzung des Finanzbedarfes. Hierbei sollten Verbraucher sich einerseits die Frage stellen, welches Eigenkapital sie in den Kauf oder Bau einer Immobilie einbringen können. Möglicherweise gibt es bestehende Bausparverträge, Lebensversicherungen oder andere Kapitalanlagen, die als Eigenleistung in die Finanzierung eingebracht werden können. Bei der Kalkulation des Finanzbedarfes sollten anfallende Kauf- oder Baunebenkosten nicht unterschätzt werden.

Haushaltsrechnung hilft bei Festlegung der Tilgungsrate

Ein wichtiger Faktor, der vor der Aufnahme einer Baufinanzierung gut geplant werden kann, ist die anfängliche Tilgung oder die maximale Rate, die pro Monat für die Rückzahlung des Immobilienkredites aufgebracht werden kann. Mithilfe einer einfachen Haushaltsrechnung, in der regelmäßige Einnahmen und Ausgaben gegenüberstellt werden, wird schnell deutlich, welche monatliche Tilgungsrate bequem aufgebracht werden kann. Aus dieser Rate kann - gemeinsam mit der Sollzinsbindung und der Kredithöhe – in der Regel die gesamte Kreditlaufzeit bereits abgeschätzt werden.

Eine Immobilie zu kaufen ist in manchen Fällen lukrativer als diese zur Miete zu beziehen. Aktuell steigen die Mietpreise vor allem in den Ballungsgebieten immer stärker an.

Finanzierung einer Immobilie

Durch die momentan sehr niedrigen Zinsen für eine Baufinanzierung ist der Kauf einer Immobilie für den Verbraucher auf längere Frist zum Teil günstiger als die Miete. Deswegen ist es in jedem Fall ratsam, die Mietausgaben in Verhältnis zu anderen Zahlen zu setzen. Wichtige Kennzahlen die mit den Mietausgaben verglichen werden müssen sind die Zinszahlungen, die Darlehenstilgung und mögliche künftige Ausgaben für die Instandhaltung der Immobilie.

Vorsicht bei Kaufnebenkosten

Beim Immobilienkauf sollten zusätzlich anfallende Kaufnebenkosten nicht außer Acht gelassen werden: Notar- und Grundbucheintrag, Grunderwerbssteuer und gegebenenfalls eine Maklerprovision sind weitere Kosten, die beim Kauf einer Immobilie anfallen. Diese Kosten müssen durch Eigenkapital aufgebracht werden und können oft nicht durch eine Baufinanzierung mitfinanziert werden. Außerdem muss man beim Immobilienkauf Rücklagen für die Instandhaltung bilden. Pro Jahr sollten in Altbauten mit einem Euro pro Quadratmeter für Renovierungsarbeiten gerechnet werden.

Flexibler bleiben durch eine Mietwohnung

Wer eine Immobilie kauft bindet sich langfristig an einen Ort. Für Menschen, die privat und beruflich flexibel bleiben wollen oder sich vor der Verantwortung einer eigenen Immobilie scheuen, sind Mietwohnungen, trotz steigender Mietpreise, die bessere Alternative. Zudem sollen künftig umweltschonende Modernisierungsarbeiten wie Wärmedämmungen und CO2-Sanierungen anteilig auf den Mieter umgewälzt werden. Die Frage "mieten oder kaufen" ist also in keinem Fall einfach zu beantworten. Eine detaillierte Gegenüberstellung der Kosten kann in diesem Fall eine Antwort liefern.

Ratgeber

Dass guter Rat teuer sei, behauptet zwar der Volksmund – für den CHECK24-Baufinanzierungsvergleich stimmt dies jedoch nicht. In vielen informativen und verständlichen Texten haben wir viel Wissenswertes rund um Ihre Baufinanzierung zusammengefasst. Hier erfahren Sie beispielsweise, worauf Sie bei einer Anschlussfinanzierung oder Sondertilgung achten müssen und wie Sie verschiedene Baufinanzierungen schnell und unkompliziert vergleichen können.

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Häufige Fragen

Das Thema Baufinanzierung ist ein Fachgebiet, das bei Verbrauchern schnell viele Fragen aufwirft. Abgesehen von den vielen, leider oftmals unverständlichen und komplizierten Fachbegriffen, ist die Aufnahme einer Baufinanzierung aufgrund der hohen Kreditsumme und sehr langen Laufzeit eine weitreichende und bedeutsame Entscheidung. Um den Abschluss der passenden Baufinanzierung für Sie so einfach und unkompliziert wie möglich zu machen, haben wir sämtliche häufigen Fragen rund um die Baufinanzierung kurz und knapp für Sie beantwortet.

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Lexikon

Die Welt der Baufinanzierung ist voller Fachbegriffe und Fremdworte, die in unserem "normalen Leben" meist nicht vorkommen. Entsprechend groß ist möglicherweise der Respekt, wenn Verbraucher sich zum ersten Mal mit der Finanzierung ihrer Wunschimmobilie beschäftigen. Um Ihnen eine mögliche Scheu vor der Aufnahme Ihrer Baufinanzierung zu nehmen, haben wir alle wichtigen Begriffe rund um Ihren Immobilienkredit in unserem Lexikon für Sie einfach und anschaulich erklärt.

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