Impressum
Bevor Sie fortfahren
Indem Sie auf „Akzeptieren” klicken, ermöglichen Sie uns über Cookies das Nutzungserlebnis für alle User kontinuierlich zu verbessern und Ihnen personalisierte Empfehlungen auch auf Drittseiten auszuspielen. Durch den Klick erteilen Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung. Über „Konfigurieren” können Sie Ihre Einwilligung individuell anpassen (dies ist auch nachträglich jederzeit im Bereich Datenschutz möglich). Die zugehörige Datenschutzerklärung finden Sie hier.
Konfigurieren Akzeptieren
« zurück
Ihre Cookie-Präferenzen verwalten
Wählen Sie, welche Cookies Sie auf check24.de akzeptieren.
Notwendig
Diese Cookies und andere Informationen sind für die Funktion unserer Services unbedingt erforderlich. Sie garantieren, dass unser Service sicher und so wie von Ihnen gewünscht funktioniert. Daher kann man sie nicht deaktivieren.
Analytisch
Wir möchten für Sie unseren Service so gut wie möglich machen. Daher verbessern wir unsere Services und Ihr Nutzungserlebnis stetig. Um dies zu tun, möchten wir die Nutzung des Services analysieren und in statistischer Form auswerten.
Marketing
Um unseren Service noch persönlicher zu machen, spielen wir mit Hilfe dieser Cookies und anderer Informationen personalisierte Empfehlungen und Werbung aus und ermöglichen eine Interaktion mit sozialen Netzwerken. Die Cookies werden von uns und unseren Werbepartnern gesetzt. Dies ermöglicht uns und unseren Partnern, den Nutzern unseres Services personalisierte Werbung anzuzeigen, die auf einer website- und geräteübergreifenden Analyse Ihres Nutzungsverhaltens basiert. Die mit Hilfe der Cookies erhobenen Daten können von uns und unseren Partnern mit Daten von anderen Websites zusammengeführt werden.
Auswahl speichern Alle akzeptieren
Sie sind hier:

Nächster Tiefststand erreicht Immobilienzinsen fallen unter 0,50 Prozent

|

A A A
Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen scheinen weiter ungebremst in Richtung Nullzins abzurauschen. Anfang September nahmen die jährlichen Effektivzinsen einiger 60-Prozent-Finanzierungen die Hürde von einem halben Prozent. Auch mit weniger Eigenkapital winken ausgezeichnete Konditionen.
Haus in Händen von Paar

Die Bauzinsen sind Anfang September weiter gefallen.

Die Bauzinsen kennen weiterhin nur eine Richtung: abwärts. Gegenüber dem Vormonat verbilligten sich die Zinssätze von Immobilienkrediten im September noch einmal deutlich. So konnten Immobilienkäufer eine Finanzierung über 60 Prozent des Kaufpreises einer 300.000 Euro teuren Immobilie über CHECK24 Anfang des Monats zu einem jährlichen Effektivzins von 0,45 Prozent abschließen – bei einer Sollzinsbindung von zehn Jahren und einer anfänglichen Tilgung von drei Prozent. Im August hatte der Zinssatz eines solchen Immobilienkredites noch 0,08 Prozentpunkte höher bei 0,53 Prozent gelegen. Das ist das Ergebnis der monatlichen Auswertung der Zinssätze von Immobilienkrediten durch das Portal test.de der Stiftung Warentest.

Übersicht über die Bauzinsen der Anfang September über CHECK24 vermittelten Darlehen

  10 Jahre Sollzinsbindung 15 Jahre Sollzinsbindung 20 Jahre Sollzinsbindung
60-%-Finanzierung 0,45 % eff. p.a. 0,68 % eff. p.a. 1,02 % eff. p.a.
80-%-Finanzierung 0,50 % eff. p.a. 0,68 % eff. p.a. 1,19 % eff. p.a.
90-%-Finanzierung 0,59 % eff. p.a. 0,80 % eff. p.a. 1,30 % eff. p.a.

Noch stärker ging es im Monatsvergleich bei Finanzierungen mit lediglich zehn Prozent Eigenkapitalanteil nach unten. Solche 90-Prozent-Finanzierungen konnten sich Kreditnehmer bei zehn Jahren Sollzinsbindung zu Zinsen von 0,59 Prozent effektiv pro Jahr sichern. Das waren 0,14 Prozentpunkte weniger als noch vor einem Monat. Bei Sollzinsbindungen von 15 bzw. 20 Jahren ging es sogar um jeweils 0,21 Prozentpunkte nach unten – auf einen effektiven Jahreszins von 0,80 bzw. 1,30 Prozent. Auch bei 80-Prozent-Finanzierungen sanken die Zinssätze für alle Laufzeiten. Um die Vergleichbarkeit der erhobenen Zahlen zu gewährleisten, nimmt die Stiftung Warentest jeweils einen Kaufpreis von 300.000 Euro sowie eine anfängliche Tilgung von drei Prozent an.

Sollte die Europäische Zentralbank (EZB) diesen Donnerstag den ohnehin schon negativen Zinssatz auf kurzfristige Einlagen für Banken wie von Experten erwartet weiter absenken, könnte auch die Talfahrt der Bauzinsen noch für einige Zeit anhalten. Jedenfalls deutet derzeit wenig darauf hin, dass mit den aktuellen Rekordtiefständen schon das Ende der Fahnenstange erreicht sein könnte. Gleichwohl sind die Finanzierungsbedingungen auch jetzt für Kreditnehmer schon günstiger als je zuvor – es scheint für sie daher nicht ratsam zu sein, ihr Kaufvorhaben angesichts unvermindert steigender Immobilienpreise noch allzu lange aufschieben.

Nicht nur der Zins ist wichtig

Um am Ende auch wirklich die passende Immobilienfinanzierung zu finden, sollten Sie nicht ausschließlich auf den Zinssatz eines Darlehens achten. Dieser ist ein guter erster Anhaltspunkt für die Attraktivität eines Kreditangebotes. Auch die Möglichkeiten kostenfreier Sondertilgungen oder zwischenzeitlicher Änderungen des Tilgungssatzes ohne Zinsaufschläge sollten Sie vor der Aufnahme einer Finanzierung mit bedenken.
Übrigens sind Sie bei der Suche nach dem für Sie passenden Darlehen nicht auf sich allein gestellt: Bei allen Fragen rund um Ihr Finanzierungsvorhaben beraten Sie die Baufinanzierungsexperten von CHECK24 kostenlos und unverbindlich täglich von 8 bis 20 Uhr per E-Mail und am Telefon – auch am Wochenende.

Weitere Nachrichten über Baufinanzierung

Weitere Nachrichten über Baufinanzierung