Nächster Tiefststand erreicht Immobilienzinsen fallen unter 0,50 Prozent

Noch stärker ging es im Monatsvergleich bei Finanzierungen mit lediglich zehn Prozent Eigenkapitalanteil nach unten. Solche 90-Prozent-Finanzierungen konnten sich Kreditnehmer bei zehn Jahren Sollzinsbindung zu Zinsen von 0,59 Prozent effektiv pro Jahr sichern. Das waren 0,14 Prozentpunkte weniger als noch vor einem Monat. Bei Sollzinsbindungen von 15 bzw. 20 Jahren ging es sogar um jeweils 0,21 Prozentpunkte nach unten – auf einen effektiven Jahreszins von 0,80 bzw. 1,30 Prozent. Auch bei 80-Prozent-Finanzierungen sanken die Zinssätze für alle Laufzeiten. Um die Vergleichbarkeit der erhobenen Zahlen zu gewährleisten, nimmt die Stiftung Warentest jeweils einen Kaufpreis von 300.000 Euro sowie eine anfängliche Tilgung von drei Prozent an.

Sollte die Europäische Zentralbank (EZB) diesen Donnerstag den ohnehin schon negativen Zinssatz auf kurzfristige Einlagen für Banken wie von Experten erwartet weiter absenken, könnte auch die Talfahrt der Bauzinsen noch für einige Zeit anhalten. Jedenfalls deutet derzeit wenig darauf hin, dass mit den aktuellen Rekordtiefständen schon das Ende der Fahnenstange erreicht sein könnte. Gleichwohl sind die Finanzierungsbedingungen auch jetzt für Kreditnehmer schon günstiger als je zuvor – es scheint für sie daher nicht ratsam zu sein, ihr Kaufvorhaben angesichts unvermindert steigender Immobilienpreise noch allzu lange aufschieben.