Besonders bemerkenswert ist, dass Münchner CHECK24 Kunden zwar die höchsten Kreditsummen anfragen, aber im Vergleich der zehn größten deutschen Städte mit durchschnittlich 116 qm die kleinste Wohnfläche finanzieren. In Leipzig sind es dagegen im Schnitt 143 qm, in Essen sogar 157 qm. Das liegt vor allem daran, dass in München zwei Drittel aller Finanzierungsanfragen für Eigentumswohnungen gestellt werden und nur ein Drittel für Häuser. In Essen und Leipzig ist es umgekehrt.
Je höher die Einwohnerzahl, desto teurer wird’s
Grundsätzlich scheinen die Immobilienpreise in Ballungsgebieten aufgrund einer größeren Nachfrage und eines geringeren Angebots höher zu sein. Denn die Studie zeigt, dass Großstädter im Schnitt mehr Geld für ein Eigenheim mit weniger Wohnfläche benötigen. Je mehr Einwohner eine Stadt hat, desto höher ist der Finanzierungsbedarf für eine Immobilie. Je größer eine Stadt ist, umso höher ist der Anteil der Anfragen zur Finanzierungen von Eigentumswohnungen und umso geringer ist die Wohnfläche.Wohneigentum in bevölkerungsarmen Bundesländern am günstigsten
Bei den Bundesländern verhält es sich entsprechend. Im vergleichsweise dicht besiedelten Hamburg fragen CHECK24 Kunden im Schnitt Immobilienkredite für 330.000 Euro an. Das ist fast doppelt so hoch wie der durchschnittliche Finanzierungsbedarf im dünner besiedelten Sachsen-Anhalt. Dort benötigen Häuslebauer und Wohnungskäufer im Schnitt 170.000 Euro für den Kauf oder den Bau eines Eigenheims. Im Saarland beträgt der durchschnittlich benötigte Kreditbetrag 195.00 Euro, aber die zu finanzierende Wohnfläche ist mit 166 qm die höchste im Bundeslandvergleich. Das Flächenland Bayern liegt auf dem zweiten Platz bei den angefragten Kreditbeträgen. Hier benötigen die CHECK24 Kunden im Schnitt Kreditsummen von 318.000 Euro, was deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 262.000 Euro liegt. Die zu finanzierende Wohnfläche liegt im Schnitt aber nur bei 139 qm, was wiederum unter dem bundesweiten Durchschnitt von 146 qm liegt. Die vergleichsweise geringe Wohnfläche in Bayern dürfte vor allem ein Resultat der sehr hohen Immobilienpreise im Großraum München sein.
Das bevölkerungsreiche Berlin bestätigt diesen Eindruck. Hier liegt die durchschnittlich finanzierte Wohnfläche von CHECK24 Kunden bei 119 qm, was vor allem daran liegt, dass in diesem Bundesland der Anteil an Finanzierungen für Eigentumswohnungen mit 47 Prozent am höchsten ist. Im Saarland finanzieren potenzielle Eigenheimbesitzer mit Immobilienkrediten dagegen nur zu 17 Prozent Eigentumswohnungen. Im bevölkerungsarmen Sachsen liegt der Anteil der Finanzierungen für Eigentumswohnungen dagegen nur bei neun Prozent. 
