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Baufinanzierung Lexikon

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Grundbuchamt

Das Grundbuchamt ist ein Registergericht, das dem jeweiligen Amtsgericht eines Kreises oder Bezirkes unterstellt ist. Aufgabe des Grundbuchamtes ist vorwiegend, die Grundbücher und Grundakten über Grundstücke zu führen, die im jeweiligen Amtsgerichtsbezirk liegen. Hierzu gehören beispielsweise, Grundbuchinhalte einzutragen oder zu löschen, Grundbuchauszüge zu erstellen und berechtigten Personen Einsicht in das Grundbuch zu gewähren.

Weitere Informationen:

Das Grundbuchamt hat darüber hinaus die Änderung von Eigentumsverhältnissen sowie Lasten und Beschränkungen an einer Immobilie ins Grundbuch einzutragen. Das ist unter anderem dann der Fall, wenn der Eigentümer eines Grundstückes durch Verkauf, Schenkung oder Erbe wechselt oder wenn eine kreditgebende Bank oder ein anderweitig Berechtigter Rechte an einer Immobilie erwirbt und sich diese durch Eintragung sichern lässt.

Damit es nicht zu fehlerhaften Einträgen oder Löschungen von Inhalten kommt, obliegt es dem Grundbuchamt, die Grundbuchinhalte auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Treten im Grundbuch Fehler auf, kann deren Berichtigung nur durch das Grundbuchamt selbst vorgenommen werden. Die Rechteinhaber an der Immobilie müssen derartigen Fehlerberichtigung und Änderungen allerdings zuzustimmen, außer es erfolgt eine Berichtigung vom Amts wegen, d.h. eine Korrektur vom Grundbuchamt verursachten Fehlers (z.B. ein Zahlendreher oder ein falsch geschriebener Name des Eigentümers).

Darüber hinaus liegt es am Grundbuchamt, die jeweilige Höhe der Kosten für Einträge, Änderungen und Löschungen im Grundbuch, sowie für Grundbuchauszüge zu erheben. Diese Gebühren sind in der Gebührenordnung des Grundbuchamtes aufgelistet.

Hinweis: Trotz gewissenhafter Recherche kann die Richtigkeit und Aktualität der Angaben nicht garantiert werden.

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