Nachbarschaftsrecht

Das Nachbarschaftsrecht, Teil des Sachenrechts, regelt die juristischen Beziehungen zwischen Nachbarn. Es bestimmt, inwieweit ein Eigentümer frei über sein Grundstück bestimmen und Eingriffe von Nachbarn auf dieses verhindern darf beziehungsweise hinnehmen muss. Das Nachbarschaftsrecht versucht die unterschiedlichen Interessen der Nachbarn auf dem Grundsatz der gegenseitigen Rücksichtnahme zu vereinbaren. Es beinhaltet zum Beispiel Vorschriften, in welchem Abstand Bäume sowie Hecken zur Grundstücksgrenze stehen dürfen, wann eine Wiese gemäht und wie lange und häufig gegrillt werden darf.

Das deutsche Nachbarschaftsrecht besteht aus einem privaten Teil (§903ff. BGB) und einem öffentlichen Teil (zum Beispiel §31-35 BauGB oder Landesbauverordnungen). Außerdem verfügt jedes Bundesland - Hamburg, Bremen und Mecklenburg-Vorpommern ausgenommen - über ein eigenes Landes-Nachbarschaftsrecht. Bei Gerichtsverfahren sind beide Rechtsquellen zu beachten und letztlich gilt §31 des Deutschen Grundgesetzes: „Bundesrecht bricht Landesrecht“.

Nachbarschaftsstreitigkeiten nehmen einen großen Teil der Gerichtsprozesse ein. Inzwischen versuchen einige Bundesländer durch die Förderungen von Mediationsverfahren solche Streitigkeiten außergerichtlich klären zu lassen. Durch einen Vermieterrechtsschutz oder Wohnungs- und Grundstücksrechtsschutz können Sie sich gegen teure Prozesskosten absichern.

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