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mehr erfahrenAnhand von Bauartklassen und Fertighausgruppen werden Gebäude basierend auf der Bauweise ihrer Außenwände und ihres Daches eingeteilt. Beide Kategorisierungen werden genutzt, um die Versicherungsprämie der Wohngebäudeversicherung zu bestimmen. Denn die Bauweise eines Hauses hat einen erheblichen Einfluss auf das Brandrisiko.
Die Einstufung von Häusern in Bauartklassen und Fertighausgruppen hängt von der Brennbarkeit der Außenwände und der Dacheindeckung ab. Besonders brennbare Häuser werden in die höchste Bauartklasse 5 beziehungsweise Fertighausgruppe 3 eingeteilt. Gebäude mit geringer Brennbarkeit gehören hingegen der Kategorie “Bauartklasse 1” beziehungsweise “Fertighausgruppe 1” an. Somit gilt: Je niedriger die Eingruppierung, desto günstiger der Versicherungsbeitrag.
Zur Bestimmung der Bauartklasse oder Fertighausgruppe werden entweder die Bauunterlagen, der Bauantrag oder ein Architekt hinzugezogen.
Die Bauartklasse wird auch mit BAK oder BKL abgekürzt. Für die Fertighausgruppe ist FHG die anerkannte Kurzform.
Insgesamt existieren fünf Bauartklassen, die Gebäude anhand ihres Brandrisikos klassifizieren.
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Bauartklasse |
Außenwände |
Dacheindeckung |
|---|---|---|
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Bauartklasse 1 |
Massiv-Bauwerk, beispielsweise aus Beton |
Harte Dacheindeckung: zum Beispiel aus Ziegeln, Schiefer, Betonplatten, Asbestzement, Metall oder gesandeter Dachpappe |
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Bauartklasse 2 |
Stahl- oder Holzfachwerk mit Stein- und Glasfüllung Stahl- oder Stahlbetonkonstruktion mit Wandplattenverkleidung aus nicht brennbarem Material wie Profilblech oder Asbestzement |
Harte Dacheindeckung: beispielsweise aus Ziegeln, Schiefer, Asbestzement, Betonplatten, Metall oder gesandeter Dachpappe |
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Bauartklasse 3 |
Holz Holzfachwerk mit Lehmfüllung Holzkonstruktion mit Verkleidung jeglicher Art Stahl- oder Stahlbetonkonstruktion mit Wandplattenverkleidung aus Holz oder Kunststoff |
Harte Dacheindeckung, etwa aus Ziegeln, Schiefer, Asbestzement, Betonplatten, Metall oder gesandeter Dachpappe |
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Bauartklasse 4 |
Wie Bauartklasse 1 oder 2 |
Wie Bauartklasse 1 oder 2 |
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Bauartklasse 5 |
Wie Bauartklasse 3 |
Weiche Dacheindeckung, beispielsweise vollständig oder teilweise mit Holz, Ried, Schilf oder Stroh |
Fertighäuser werden in weniger Gruppen als Massivhäuser eingeteilt, da sie in der Regel über eine harte Bedachung verfügen. Deshalb existieren nur drei Fertighausgruppen.
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Fertighausgruppe |
Außenwände |
Dacheindeckung |
|---|---|---|
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Fertighausgruppe 1 |
vollständig (einschließlich der tragenden Konstruktion) aus feuerbeständigen, massiven Bauteilen |
harte Dacheindeckung: zum Beispiel aus Ziegeln, Schiefer, Betonplatten, Metall, Asbestzement oder gesandeter Dachpappe |
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Fertighausgruppe 2 |
Massives Fundament und tragende Konstruktion aus Stahl, Holz beziehungsweise Leichtbauteilen Ummantelung mit feuerhemmenden Bauteilen beziehungsweise nicht brennbaren Bauteilen verkleidet |
harte Dacheindeckung, etwa aus Ziegeln, Schiefer, Betonplatten, Metall, Asbestzement oder gesandeter Dachpappe |
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Fertighausgruppe 3 |
Wie Fertighausgruppe 2, allerdings ohne feuerhemmende beziehungsweise nicht brennbare Verkleidung |
Harte Dacheindeckung, beispielsweise aus Ziegeln, Schiefer, Betonplatten, Metall, Asbestzement oder gesandeter Dachpappe |
Einige Gebäude können nicht zweifelsfrei einer einzigen Bauartklasse beziehungsweise Fertighausgruppe zugeordnet werden. Dies trifft vor allem auf Häuser mit Anbauten zu, wenn die Außenwände oder das Dach des Anbaus aus einem anderen Material gefertigt wurden als das ursprüngliche Gebäude (Mischbauweise). Um dennoch eine passende Bauartklasse ermitteln zu können, wird das Verhältnis des Anbaus im Vergleich zum gesamten Gebäude bestimmt. Entspricht der Anbau einem Anteil von in der Regel über 25 Prozent an der gesamten Gebäudefläche, wird die Bauartklasse oder Fertighausgruppe auf Basis der für den Anbau verwendeten Materialien bestimmt. Gehört der Anbau einer höheren Stufe als das ursprüngliche Haus an, wird folglich das gesamte Haus in eine höhere Bauartklasse beziehungsweise Fertighausgruppe eingestuft. Dies führt zu einer höheren Versicherungsprämie.
Insgesamt lassen sich jedoch fast alle Gebäude mit einer Wohngebäudeversicherung absichern.
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