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Sollten Sie bei einer Bank oder einem Kreditvermittler (einschließlich anderer Vergleichsportale) ein Kreditangebot erhalten, das günstiger ist als das günstigste, vergleichbare Kreditangebot bei CHECK24, dann erstatten wir Ihnen die Differenz, falls Sie den Kredit bei CHECK24 abschließen.
Anfragen, die Partnerbanken für einen Vergleich stellen, werden als „Anfrage Kreditkonditionen“ bei der Schufa vermerkt. Diese Information ist nur für Sie selbst für 12 Monate einsehbar und wird bei der Berechnung Ihres Schufa-Scores nicht berücksichtigt. Sie können also unverbindlich mehrere Kreditangebote einholen und vergleichen, ohne dass sich Ihr Schufa-Score dadurch ändert oder jemand anderes von der Schufa davon erfährt.
Anfragen, die Partnerbanken für einen Vergleich stellen, werden als „Anfrage Kreditkonditionen“ bei der Schufa vermerkt. Diese Information ist nur für Sie selbst für 12 Monate einsehbar und wird bei der Berechnung Ihres Schufa-Scores nicht berücksichtigt. Sie können also unverbindlich mehrere Kreditangebote einholen und vergleichen, ohne dass sich Ihr Schufa-Score dadurch ändert oder jemand anderes von der Schufa davon erfährt.
Modernisierungskredit:
Vergleichen & günstige Zinsen sichern
Das Wichtigste
- Ein Modernisierungskredit dient dazu, Ihre Immobilie dem aktuellen baulichen und energetischen Standard anzugleichen. Es gibt zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, für die Sie den Modernisierungskredit verwenden können.
- Je mehr Angebote Sie miteinander vergleichen, umso leichter finden Sie einen Modernisierungskredit zu Top-Zinsen. Nutzen Sie hierzu unverbindlich und schnell den kostenlosen CHECK24-Kreditvergleich. Den passenden Modernisierungskredit können Sie online beantragen.
- Um einen ersten Eindruck der Kosten Ihres Darlehens zu erhalten, berechnen Sie Ratenhöhe und Zinskosten im Modernisierungskreditrechner – anonym und kostenlos.
Wie funktioniert ein Modernisierungskredit?
Ein Modernisierungskredit ist ein Ratenkredit, um die Sanierung Ihres Eigenheims zu finanzieren. Mit dem Darlehen können Sie Maßnahmen ergreifen, die
- die Immobilie auf den neusten Stand bringen
- und/oder den Immobilienwert erhöhen.
Ein Modernisierungskredit ist im Gegensatz zu einem Kredit zur freien Verwendung meistens zweckgebunden. Sie müssen in dem Fall der Bank nachweisen, dass Sie das geliehene Geld zum Zweck der Sanierung nutzen möchten, beziehungsweise je nach Bank nachträglich einen Nachweis über die erfolgte Modernisierung erbringen. Die Bank vergibt für Modernisierungsdarlehen bessere Zinsen als für nicht zweckgebundene Verbraucherkredite. Ein Grundbucheintrag ist nicht nötig.
Modernisierungskredite im Vergleich
Welche Bank bietet den besten Kredit für eine Modernisierung?
Zur Orientierung können Sie sich Ihre Angebote im CHECK24 Kreditvergleich nach Kundenbewertungen sortieren. Erfahren Sie, wie Kunden die Bank in den letzten 12 Monaten bewertet haben und lesen Sie aktuelle Kommentare, um die für Sie optimale Entscheidung für eine Modernisierungs-Kreditbank zu treffen.
- kostenlose Sondertilgung
- keine kostenlose Gesamttilgung
- Auszahlung heute
2/3 aller angenommenen Kunden erhalten: 5,68% eff. Jahreszins, 5,50% fester Sollzins p.a., Gesamtbetrag 24.171,41 €, mtl. Rate 287,75 €, C24 Bank GmbH
- keine kostenlose Sondertilgung
- keine kostenlose Gesamttilgung
- Auszahlung in 1 bis 2 Tagen
2/3 aller angenommenen Kunden erhalten: 8,49% eff. Jahreszins, 8,18% fester Sollzins p.a., Gesamtbetrag 26.332,82 €, mtl. Rate 313,49 €, Santander Consumer Bank
- kostenlose Sondertilgung
- keine kostenlose Gesamttilgung
- Auszahlung in 1 bis 2 Tagen
2/3 aller angenommenen Kunden erhalten: 9,25% eff. Jahreszins, 8,88% fester Sollzins p.a., Gesamtbetrag 26.927,07 €, mtl. Rate 320,56 €, Creditplus Bank
- kostenlose Sondertilgung
- kostenlose Gesamttilgung
- Auszahlung in 1 bis 3 Tagen
2/3 aller angenommenen Kunden erhalten: 5,89% eff. Jahreszins, 5,74% fester Sollzins p.a., Gesamtbetrag 24.330,89 €, mtl. Rate 289,65 €, SKG BANK
- kostenlose Sondertilgung
- kostenlose Gesamttilgung
- Auszahlung in 1 bis 2 Tagen
2/3 aller angenommenen Kunden erhalten: 5,95% eff. Jahreszins, 5,79% fester Sollzins p.a., Gesamtbetrag 24.376,52 €, mtl. Rate 290,20 €, ING
Modernisierungskredit abschließen in drei Schritten
schnell & günstig modernisieren
Im CHECK24 Kreditvergleich Wunschsumme, Laufzeit und Verwendungszweck (energetische) Modernisierung angeben und persönliche Angaben machen
Angebote zahlreicher Banken für einen Modernisierungskredit erhalten und vergleichen – Schufa-neutral und unverbindlich
Bestes Angebot auswählen, Modernisierungskredit abschließen und Kreditsumme nach Bewilligung durch die Bank erhalten
Tipps vom Kreditexperten für Ihren Modernisierungskredit
Ob Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, neue Fenster oder Dachdämmung – je nach Projekt bekommen Sie im CHECK24 Kreditvergleich von Banken spezielle Angebote angezeigt. CHECK24 Geschäftsführer, Marcus Weilguni, rät zudem in diesem Video, den Kredit nicht zu knapp zu planen und gibt Tipps zum Sparen, die bereits beim Kostenvoranschlag anfangen:
Für welche Maßnahmen kann ich einen Modernisierungskredit nutzen?
Eine Modernisierung bedeutet nicht nur eine Instandhaltung des Eigenheims, sondern eine bauliche Erweiterung oder Erneuerung den aktuellen Standards entsprechend. Folgende Arbeiten können beispielsweise anfallen und per Modernisierungskredit finanziert werden:
Dachboden und Dach
Je nach Alter und Material Ihres Dachs müssen Ziegel, Regenabflussrohre und Dachstuhl erneuert werden. Vor allem die Dämmung von Dach oder Dachboden gehören zu wichtigen Maßnahmen, um die Energieeffizienz und damit den Wert der Immobilie zu steigern.
Bäder, Küche und Wohn(t)räume
Die Erneuerung der Sanitäranlagen durch wassersparende Systeme, die aktuellen Standards entsprechen, sowie gut gedämmte Rohrleitungen gehören zu möglichen Modernisierungsmaßnahmen – ebenso wie eine Sanierung zwecks Barrierefreiheit oder der langersehnte Pool zur Wertsteigerung der Immobilie.
Heizung und Elektrik
Heizungen mit fossilen Brennstoffen, die vor mehr als 30 Jahren eingebaut wurden, müssen laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) gegen energieeffiziente Geräte ausgetauscht werden. Stromleitungen und Kabel sollten spätestens alle 30 Jahre überprüft und erneuert werden.
Fenster, Fassade und Türen
Der Austausch von veralteten Fenstern mit Einfachverglasung oder mangelnder Dichtung, der Einbau neuer einbruchsicherer Türen oder die Erneuerung von Außenputz und Fassadendämmung können mit einem Modernisierungskredit finanziert werden.
Barrierefreier und altersgerechter Umbau
Mit einem Modernisierungskredit können Sie Anpassungen für den barrierefreien und altersgerechten Umbau einer Immobilie umsetzen – etwa durch den Einbau von Rampen und Treppenliften, die Verbreiterung von Türen oder den Umbau von Bädern mit bodengleichen Duschen und Haltegriffen. Diese Maßnahmen sorgen für Sicherheit und Unabhängigkeit von Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Wohnkomfort erhöhen
Größere Projekte und Umbauten wie die Vergrößerung von Räumen oder der Anbau zusätzlicher Wohnfläche verbessern den Wohnkomfort. Aber auch kleinere Maßnahmen wie der Einbau von elektrischen Rollläden, die Verbesserung des Einbruchschutzes oder die Integration von Smart-Home-Technologien können den Komfort und die Sicherheit im Alltag erhöhen.
Kann man den Modernisierungskredit auch für energieeffiziente Sanierungen nutzen?
Gebäude mit energiesparenden Heizungen, Photovoltaikanlagen und guter Gesamtenergieeffizienz gewinnen immer mehr an Bedeutung. Vor allem Personen, die nach dem 01. Februar 2002 ein Eigenheim geerbt oder gekauft haben, sind gesetzlich dazu verpflichtet, ihre Immobilie auf den energetisch neusten Stand zu bringen. Diese Vorgaben regelt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 47, Absatz 3:
„Bei einem Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine Wohnung am 1. Februar 2002 selbst bewohnt hat, ist die Pflicht nach Absatz 1 erst im Fall eines Eigentümerwechsels nach dem 1. Februar 2002 von dem neuen Eigentümer zu erfüllen. Die Frist zur Pflichterfüllung beträgt zwei Jahre ab dem ersten Eigentumsübergang nach dem 1. Februar 2002.“
Über den CHECK24-Kreditvergleich finden Sie Kredite zur energetischen Sanierung mit besonders günstigen Zinsen.
Was kostet eine Modernisierung?
Die Kosten einer Modernisierung können sehr unterschiedlich sein und lassen sich deshalb schwer verallgemeinern. Die Verbraucherzentrale nennt Schätzwerte für einzelne Modernisierungsmaßnahmen. Nach den Kosten richtet sich der Kredit, den Sie aufnehmen müssen.
| Einbau Wärmepumpe | bis zu 30.000 Euro |
| Außenwanddämmung | 160 – 190 Euro/qm |
| Wand-Innendämmung | 100 – 200 Euro/qm |
| Dachdämmung | 240 – 400 Euro/qm |
Managing Director Produktmanagement Kredite bei CHECK24
Voraussetzungen
Welche und Unterlagen braucht man für einen Modernisierungskredit?
Da ein Modernisierungskredit mit wenigen Ausnahmen an einen konkreten Zweck gebunden ist, benötigen Sie zusätzliche Voraussetzungen und Unterlagen zur Beantragung. Neben den Grundvoraussetzungen Volljährigkeit, Wohnsitz in Deutschland und gute Bonität sollten Sie je nach Bank folgende Voraussetzungen für einen Modernisierungskredit nachweisen können:
- Verwendungszweck: Kostenvoranschlag der geplanten Modernisierungsmaßnahmen und je nach Bank Rechnungen als Nachweis der durchgeführten Arbeiten
- Eigenheim: Nachweis, dass das zu modernisierende Objekt Ihnen gehört – zum Beispiel durch Grundbuchauszug oder Grundsteuerbescheid
„Oft befürchten Kunden bei Krediten zur Modernisierung einen großen Aufwand bezüglich der Unterlagen. Vielen Banken reicht aber ein einfaches Dokument zum Eigentumsnachweis – wie der Grundsteuerbescheid – aus. Auf Rechnungen über die geplanten oder durchgeführten Arbeiten verzichten diese Kreditgeber.“
Shirin Fuchs
Expertin für Spezialkredite bei CHECK24
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Ihre CHECK24 Service-Vorteile
CHECK24 Kredite – Günstiger geht's nicht Garantie
Wenn Sie Ihren Modernisierungskredit über CHECK24 abschließen, erhalten Sie garantiert den günstigsten Zinssatz – dafür steht die Günstiger geht's nicht Garantie. Sollten Sie einen vergleichbaren Kredit bei einer deutschen Bank, einem Vermittler oder einem anderen Vergleichsportal günstiger bekommen als bei CHECK24, erstatten wir Ihnen die Zinsdifferenz.
Schicken Sie uns einfach das günstigere Angebot per E-Mail an kredit@check24.de und schließen Sie den für Sie günstigsten Kredit über CHECK24 ab. CHECK24 überweist Ihnen dann die Differenz auf Ihr Konto.
Rechner
Modernisierungskredit online berechnen
Für eine erste Einschätzung, welche Zinkosten für Ihren Modernisierungskredit auf Sie zukommen könnten und wie hoch die monatliche Rate je nach Laufzeit ausfallen würde, nutzen Sie den kostenlosen Modernisierungsrechner:
Monatliche Rate
Kreditbetrag
Laufzeit
| Kreditkosten gesamt | |
| Zinsaufwand |
| Monatliche Rate |
Alternative: Baufinanzierung zur Modernisierung
Bei Modernisierungssummen ab 50.000 Euro ist auch die Finanzierung über einen Baukredit möglich. Hierzu ist eine Eintragung der Hypothek oder Grundschuld ins Grundbuch nötig, damit die Immobilie, die Sie modernisieren möchten, der Bank als Sicherheit dient.
Eine Baufinanzierung ist zinsgünstiger als ein Wohnkredit, Sie müssen aber Notarkosten für den Grundbucheintrag hinzurechnen.
Häufige Fragen
zum Modernisierungskredit
Sind Modernisierungskredite günstiger als andere?
Kredite, die durch einen konkreten Zweck abgesichert sind, sind für gewöhnlich günstiger als andere. Geben Sie den Verwendungszweck (energetische) Modernisierung an, um Angebote für einen Modernisierungskredit mit günstigen Zinsen zu erhalten.
Wie hoch sind die Zinsen für einen Modernisierungskredit?
Die Zinsen für ein Modernisierungsdarlehen sind markt- und bonitätsabhängig. Tipp: Mit einem zweiten Kreditnehmer, der über eine gute Bonität verfügt, erhalten Sie meistens bessere Zinssätze von der Bank.
Kann ich einen Modernisierungskredit ohne Verwendungsnachweis nutzen?
Für den Verwendungszweck Modernisierung müssen Sie für gewöhnlich nachweisen, dass Sie das Darlehen auch dafür einsetzen. Entsprechend fordern Banken oft einen Kostenvoranschlag der geplanten Maßnahmen. Es gibt auch Kreditinstitute, die einen Modernisierungskredit ohne Nachweis des Verwendungszwecks vergeben, wenn Sie die Eigentümerschaft der Immobilie belegen können. Einige wenige verzichten beim Modernisierungskredit auch darauf. Möchten Sie Ihre Modernisierung finanzieren, ohne grundsätzlich den Zweck nachzuweisen, können Sie einen Ratenkredit zur freien Verwendung aufnehmen.
Eignet sich der Modernisierungskredit zur Renovierung?
Auch wenn eine Renovierung eher der Verschönerung einer Immobilie dient und die Modernisierung mit einer Wertsteigerung einhergeht, sind die Grenzen oft fließend. Sie können den Modernisierungskredit entsprechend auch für Renovierungsarbeiten nutzen, die Sie zusammen mit der Modernisierung durchführen. Für reine Schönheitsarbeiten wie das Tapezieren und Streichen der Wände ist aber ein Renovierungskredit ohne Zweckbindung und ohne Nachweis der Verwendung der einfachere Weg.
Kann ich einen Modernisierungskredit von der KfW bekommen?
Für einige Modernisierungsmaßnahmen im selbstbewohnten Eigenheim erhalten Sie günstige Kredite und Zuschüsse von der staatlichen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Die Voraussetzungen für einen Modernisierungskredit der KfW sind je nach Förderprogramm unterschiedlich. Ist Ihr Vorhaben förderfähig, beantragen Sie den KfW-Kredit gemeinsam mit der restlichen Finanzierung bei Ihrer kreditgebenden Bank. Fragen Sie Ihren CHECK24-Kreditberater nach Fördermöglichkeiten.
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