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Ratgeber Baufinanzierung
Alles Wichtige rund um Immobilienkauf und Finanzierung
Finden Sie schnell den passenden Ratgeber für Ihre Situation: Ob Sie noch am Anfang Ihres Vorhabens stehen oder schon kurz vor der Anschlussfinanzierung.
Grundlagenwissen
Grundschuld, Zins und Eigenkapital – Das sollten Sie wissen.
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GrundlagenEintrag ins Grundbuch: Das bedeutet die Grundschuld
Warum die Grundschuld für Ihre Baufinanzierung wichtig ist und wie der Eintrag abläuft.
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GrundlagenHypothek bei der Baufinanzierung einfach erklärt
Wie die Immobilie einen Baukredit absichert und welche Rolle die Hypothek spielt.
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ImmobilienwertBeleihungswert und Beleihungsgrenze
Wie Banken den Kaufpreis, Immobilienwert und die Kredithöhe unterscheiden.
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ZinsenUnterschied zwischen Nominal- und Effektivzins
So unterscheiden sich Sollzins und Effektivzins bei der Finanzierung.
Suche, Kauf & Finanzierung
Wichtige Schritte auf dem Weg zum Eigenheim.
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ImmobilienkaufDas gilt beim Immobilienkauf über einen Makler
Welche Aufgaben Makler übernehmen und welche Kosten entstehen.
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ImmobilienkaufWohnung kaufen: Das müssen Sie beachten
Die wichtigsten Schritte und Entscheidungen auf dem Weg zur Eigentumswohnung.
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ImmobilienkaufFerienhaus oder Ferienwohnung finanzieren
Was bei Finanzierung, Nutzung und Vermietung einer Ferienimmobilie wichtig ist.
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ImmobiliensucheFinanzierungsbestätigung online holen
Warum die Bestätigung bei Besichtigung und Immobilienkauf hilfreich ist.
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FinanzierungsplanungBedeutung von Eigenkapital beim Hauskauf
Wie Eigenkapital Ihre Konditionen und die Finanzierungssicherheit verbessert.
Darlehensarten
So kann die Finanzierung aussehen.
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DarlehensartenDarlehen mit variabler Verzinsung
Erfahren Sie, welche Chancen und Risiken ein variabler Zinssatz mit sich bringt.
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DarlehensartenVolltilgerdarlehen ohne Anschlussfinanzierung
Darlehen innerhalb einer Zinsbindungsperiode tilgen: Vor- und Nachteile.
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AnschlussfinanzierungForward-Darlehen: Zins heute für später sichern
Wie Sie aktuelle Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung nutzen können.
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DarlehensartenDiese Darlehensarten gibt es
Vor- und Nachteile verschiedener Darlehensarten in der Übersicht.
Förderungen
Finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten kennen und nutzen.
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FörderungArbeitnehmersparzulage: Das sollten Sie beachten
So nutzen Sie vermögenswirksame Leistungen für den Aufbau von Wohneigentum.
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FörderungStaatliche Förderungen für Baufinanzierung
Welche Förderprogramme Ihre Baufinanzierung unterstützen können.
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AnsparenWann ist ein Bausparvertrag sinnvoll?
Wie Bausparen funktioniert und für wen sich ein Vertrag lohnen kann.
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NebenkostenGrunderwerbsteuer sparen - so funktioniert's
Mit welchen Maßnahmen sich die Steuerlast beim Immobilienkauf reduzieren lässt.
Besondere Situationen
Orientierung in bestimmten Situationen vor und während der laufenden Finanzierung.
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Laufender KreditSonderkündigungsrecht bei Baufinanzierungen
Wann Sie ein Immobiliendarlehen vorzeitig und ohne Entschädigung kündigen können.
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AnschlussfinanzierungZinsbindung läuft aus: Was tun?
Welche Optionen Sie vor dem Ende der Sollzinsbindung vergleichen sollten.
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BonitätBaufinanzierung trotz Schufa: Ist das möglich?
Wie eine Finanzierung trotz negativer Schufa gelingen kann und worauf Sie achten sollten.