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Zins ist nicht gleich Zins. Selbst wenn alle Rahmenbedingungen der Baufinanzierung wie Darlehenshöhe, monatliche Rate und Sollzinsbindung dieselben sind, können sich die Kosten des Baukredites von Anbieter zu Anbieter deutlich unterscheiden. Gerade aufgrund der meist hohen Finanzierungssumme fallen die Zinsen bei einem Baukredit besonders stark ins Gewicht - wie stark, verrät ein repräsentatives Beispiel:
Wer den Kauf einer selbstgenutzten Immobilie im Wert von 300.000 Euro zu zwei Dritteln über einen Baukredit finanzierte und dabei eine Sollzinsbindung von zehn Jahren wählte, zahlte zum Beispiel im Mittel 3,97 Prozent Zinsen effektiv pro Jahr (Sollzins: 3,88 Prozent p.a.). Ein solches Darlehen erhielten Kunden beim günstigsten Finanzierungspartner im CHECK24 Baufinanzierungsvergleich bereits ab einem effektiven Jahreszins von 3,56 Prozent (Sollzins: 3,47 Prozent p.a.). Angenommen, Sie erhielten Ihr Darlehen zu diesen Konditionen, dann haben Sie bei gleicher Monatsrate in Höhe von 800 Euro bis zum Ende der Sollzinsbindung bereits rund 7.200 Euro gespart. Und nicht nur das. Das Geld, das Sie jeden Monat weniger an Zinsen zahlen, können Sie in die Tilgung ihres Darlehens investieren. Je günstiger die Zinsen der Baufinanzierung, desto schneller sind Sie als Immobilienkäufer demnach schuldenfrei. (Stand Juni 2023)
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