Immobilienkauf sollte stets abgesichert werden

Der Kauf einer eigenen Immobilie ist fast immer eine der wichtigsten Lebensentscheidungen. Neben der Wahl für ein zukünftiges Zuhause müssen sich Neu-Eigentümer auch immer intensive Gedanken um die Finanzierung machen.

Meist gehen Immobilienkäufer langjährige finanzielle Verpflichtungen ein und nehmen für einen Hauskauf oder Hausbau einen hohen Immobilienkredit auf. Es ist daher wichtig, dass sich Käufer und Käuferinnen vor dem Abschluss einer Finanzierung Gedanken um die Zukunft und das Eintreten von ernsten Situationen machen.

Was passiert beispielsweise, wenn der Ernstfall eintritt und ein Partner verstirbt? Können dann immer noch die finanziellen Verpflichtungen für das Darlehen getragen werden? Kann die Familie weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben oder muss sie aufgrund finanzieller Probleme vielleicht sogar das Eigenheim verkaufen?

Um finanzielle Sorgen zu vermeiden, sollten Käufer daher immer eine Immobilie und einen Immobilienkredit finanziell absichern. Eine Risikolebensversicherung ist hierbei die bestmögliche und kostengünstigste Lösung, um das eigene Zuhause und die Familie zu schützen.

Risikolebensversicherung – die beste Option zur Absicherung einer Immobilie

Eine Risikolebensversicherung zahlt im Todesfall eine vereinbarte Geldsumme aus. Wie hoch diese Summe ausfällt, wie viele Jahre der Schutz bestehen und wer das Geld als begünstigte Person erhalten soll, wird bei Vertrags­abschluss festgelegt. Bei einer tödlichen Krankheit zahlen bestimmte Tarife die Versicherungs­summe sogar noch zu Lebzeiten vollständig oder zumindest anteilig aus.

Durch eine Risiko­lebens­versicherung werden Angehörige finanziell bestmöglich abgesichert. Sie lässt sich unabhängig von einem Kredit abschließen und Sie können daher ein Angebot wählen, das einen individuellen Schutz zu einem niedrigen Preis bietet.

Fallende Versicherungssumme zur günstigen Absicherung von Krediten

Bei einer Risikolebensversicherung kann man grundsätzlich zwischen einer Variante mit fallender und konstanter Versicherungs­summe unterscheiden. Zur Absicherung von Immobilien­krediten, die während der Laufzeit des Darlehens getilgt werden, ist eine Risikolebens­versicherung mit fallender Versicherungs­summe besonders geeignet.

• Risikolebensversicherung mit fallender Versicherungssumme

  Bei einer Risikolebensversicherung mit fallender Versicherungs­summe sinkt der Betrag, der im Todesfall ausbezahlt wird, über die Vertragslaufzeit. Diese Variante bietet sich besonders zur Absicherung einer Immobilien­finanzierung oder Baufinanzierung an, da ein Kredit meist mit einer festgelegten Monatsrate getilgt wird und der Restbetrag im Laufe der Zeit kontinuierlich sinkt. In der Regel zahlt man bei dieser Variante geringere Beiträge als bei Versicherungen mit konstanter Versicherungs­summe. Bei fallenden Tarifen sollte die Versicherungs­summe mindestens der Höhe des Kredits entsprechen und die Laufzeit der Versicherung der Kreditlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung.

  Fallende Tarife können zusätzlich in linear und annuitätisch fallende Tarife unterteilt werden. Bei linear fallenden Tarifen sinkt die Versicherungs­summe jährlich um den gleichen Betrag, während sich der Verlauf der Versicherungs­summe bei annuitätisch fallenden Tarifen so gestalten lässt, dass die Todesfallsumme ungefähr so schnell sinkt wie die ausstehende Restschuld.

• Risikolebensversicherung mit konstanter Versicherungssumme

  Bei einer Risikolebens­versicherung mit konstanter Versicherungs­summe bleibt der Betrag, der im Todesfall ausbezahlt wird, über die gesamte Vertrags­laufzeit konstant. Eine Risikolebens­versicherung mit konstanter Summe ist vor allem für die finanzielle Absicherung der Familie oder eines Lebenspartners besonders geeignet. Die Versicherungs­summe sollte dabei in der Regel mindestens dem 3- bis 5-Fachen des Bruttojahres­gehalts der versicherten Person entsprechen und so lange laufen, wie Angehörige auf finanzielle Unterstützung angewiesen sind – bei Kindern meist bis zum Abschluss ihrer Ausbildung.

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