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Finanztest: Vergleich von Baufinanzierungen spart bis zu 40.000 Euro

München, 20.08.2014 | 14:15 | asz

Verbraucher können bei einer Baufinanzierung bis zu 40.000 Euro sparen, wenn sie verschiedene Kreditangebote vergleichen – obwohl die Zinsen verschiedener Darlehen oft nur um einen Prozentpunkt variieren. Das ergab eine Untersuchung der Stiftung Warentest, deren Ergebnisse in der aktuellen Ausgabe des hauseigenen Magazins Finanztest veröffentlich wurden.

Schild mit Aufschrift Bauzinsen, Münzen und Zeitungen
Niedriger als jetzt können die Zinsen für Baufinanzierungen laut Finanztest nicht mehr werden.
Bei Darlehen über 200.000 Euro mit einer Zinsbindung von zwanzig Jahren lagen die Konditionen des günstigsten Anbieters häufig über einen Prozentpunkt unter dem teuersten Angebot. Aufgrund der langen Rückzahlungsphase summiert sich dieser scheinbar geringe Zinsunterschied schnell auf mehrere zehntausend Euro. Aus diesem Grund rät die Verbraucherorganisation potenziellen Kreditnehmern, verschiedene Angebote einzuholen und die Leistungen von Kreditvergleichen und unabhängigen Vermittlern zu nutzen.

Die Stiftung Warentest geht indes davon aus, dass Immobilienfinanzierungen bald wieder teurer werden könnten. Dirk Scobel, Baufinanzierungsexperte der Verbraucherzentrale Hamburg, rät Kreditnehmern dazu, sich die aktuell niedrigen Zinsen für einen möglichst langen Zeitraum zu sichern. Zudem sollten Immobilienbesitzer ihre Baufinanzierung möglichst schnell tilgen - andernfalls müssten sie eine hohe Restschuld eventuell auf eine deutlich höher verzinste Anschlussfinanzierung umschulden.

Aus diesem Grund rät die Stiftung Warentest dazu, bei einem Kredit mit zehnjähriger Zinsbindung eine anfängliche Tilgung von mindestens zwei bis drei Prozent pro Jahr zu vereinbaren. Je nachdem wie hoch die geliehene Summe ist, sollten Baufinanzierer auch über eine vierprozentige Tilgung nachdenken, um nach zwanzig Jahren wieder schuldenfrei zu sein.

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