Wohnfläche

Als Wohnfläche bezeichnet man die Summe aller anrechenbaren Grundflächen der zu Wohnzwecken dienenden Räume einer Wohnung oder eines Hauses. Die ermittelte Wohnfläche muss nicht mit der tatsächlich verfügbaren Quadratmeterzahl übereinstimmen. Hier unterscheidet man zwischen Wohnfläche und Nutzfläche.

Während beheizbare Wintergärten beispielsweise zu einhundert Prozent in die ermittelte Wohnfläche eingerechnet werden, wird die Grundfläche von Balkonen, Terrassen und Loggien maximal zur Hälfte zur Wohnfläche addiert.

Die korrekte Ermittlung der Wohnfläche einer Immobilie ist hinsichtlich einer Baufinanzierung wichtig, da die kreditgebende Bank den Wert für die interne Objektbewertung hinzuzieht. Über die Wohnfläche kann das Kreditinstitut zudem Berechnungen über die Wirtschaftlichkeit eines Bauprojektes anstellen.