Kreditlexikon - Kredit Begriffe einfach erklärt!
Falls Sie mit einigen Kreditbegriffen Schwierigkeiten haben, gibt es hier die Lösung für das Problem.
Im Kreditlexikon von CHECK24 finden Sie alle wichtigen Begriffe zum Thema Kredit.
Wir erklären Ihnen hier ausführlich und verständlich was beispielsweise unter Amortisation oder Zweckerklärung zu verstehen ist.
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Buchstabe A
Ablösewert bezeichnet den buchhalterischen Wert einer Ware.
Eine Ablösung ist die Tilgung eines Kredites mit Kapital, das durch einen neuen, aber günstigeren, Kredit finanziert wird.
Mit einer Abmahnung wird der Kreditnehmer immer dann konfrontiert werden, wenn er seine Verpflichtungen aus dem Kreditvertrag nicht erfüllt.
Die Abnahmeverpflichtung ist ein Teil des Kreditvertrages und verpflichtet den Kreditnehmer dazu, den jeweiligen Kreditbetrag innerhalb einer bestimmten Frist abzunehmen.
Jede Ware und jedes Vermögen eines Unternehmens (gemeint sind hier: Anlagevermögen und Umlaufvermögen) verliert über seine Lebensdauer hinweg an Wert.
Bei einem Kreditvertrag gibt es zwei Parteien, Kreditnehmer und Kreditgeber, auch Schuldner und Gläubiger genannt.
Mit Grundschuld bezeichnet man eine Sicherheit für den Darlehensgeber.
Die allgemeinen Darlehensbedingungen sind Teil des Kreditvertrages für den Ratenkredit.
Wer mit Waren oder Dienstleistungen handelt, legt Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) fest.
Wenn die Kosten einer Ware oder einer Dienstleistung durch den Einsatz dieser Ware bzw.
Im amtlichen Lageplan sind alle Details zu einem Grundstück verzeichnet.
Das Andienungsrecht ist bei Teilamortisationsverträgen von Bedeutung.
Wer Geld verleiht, muss angeben wie viel Zinsen er für diesen Kredit verlangt.
Beim Kauf von Wirtschaftsgütern fallen verschiedene Kosten an.
Die Anzahlung ist die Zahlung eines Teilbetrages einer Gesamtsumme.
Ein Arbeitgeberdarlehen ist ein dem Arbeitnehmer vom Arbeitgeber zur Verfügung gestellter Geldbetrag mit vergleichsweise günstigen Zinssätzen.
Ein Ausbauhaus ist der Zustand eines Neubaus, wie dieser vom Bauunternehmen geliefert werden kann.
Erst wenn sämtliche Unterlagen beim Kreditinstitut vorliegen, wird ein Kredit an den Kreditnehmer ausbezahlt.
Nicht jeder Kredit wird vom Kreditgeber in voller Höhe ausbezahlt.
Damit ein Kredit vom Kreditgeber an den Kreditnehmer ausgezahlt werden kann, muss der Kreditnehmer die Auszahlungsvoraussetzungen erfüllen.
Mit einem Autokredit finanziert man die Anschaffung eines Kraftfahrzeuges.
Bei einem Avalkredit übernimmt eine nicht am Kreditvertrag beteiligte dritte Stelle die Bürgschaft für diesen Kredit.
Bei einem Avalkredit übernimmt eine dritte Person oder eine Institution die Garantie als Bürge.
Buchstabe B
Beim Bagatellkredit handelt es sich um einen Kredit mit niedriger Auszahlungssumme bzw.
Beim Barkredit wird, anders als der Name vielleicht suggeriert, kein Geld in bar an den Kreditnehmer ausbezahlt, sondern eine sogenannte Kreditlinie auf seinem Girokonto eingeräumt.
Eine Basisfinanzierung dient dem Eigentumserwerb und findet über einen längeren, vertraglich festgelegten Zeitraum statt.
Das Leasing ist eine Art der Finanzierung, die vor allem bei der Fahrzeugfinanzierung gern genutzt wird.
Eine Baubeschreibung erfüllt den Zweck, die Durchführung eines bestimmten Bauvorhabens, z.
Das Baudarlehen ist ein Darlehen, das ausschließlich für den Immobilienerwerb oder für die Finanzierung von Baumaßnahmen verwendet werden darf.
Der Baufortschritt bezeichnet die unterschiedlichen Bauabschnitte eines Neubaus.
Im weiteren Sinne spricht man von Baugeld, wenn von Kapital die Rede ist, mit dem der Bau oder der Kauf von Immobilien finanziert wird.
Um den Neu- oder Umbau eines Gebäudes vornehmen zu dürfen, muss eine Baugenehmigung vorliegen.
Als Definition der Baukosten werden nur Kosten bei Neubauten berücksichtigt.
Die Frage, welche Kostenarten den Baunebenkosten zuzurechnen sind, wird im § 22 Abs.
Unter einem Bauträger versteht man ein Unternehmen, das sich darauf spezialisiert hat, Grundstücke zu kaufen, schlüsselfertige Häuser oder Eigentumswohnungen darauf zu errichten und diese anschließend an meist bereits vorgemerkte Käufer zu verkaufen.
Wie der Name schon impliziert, wird ein Beamtendarlehen an Beamte, Pensionäre und Angestellte im öffentlichen Dienst vergeben, wobei der Angestellte im öffentlichen Dienst diese Stellung seit mindestens 5 Jahren innehaben muss.
Die Bearbeitungsgebühr ist jene Gebühr, die die Bank bspw.
Bevor es zur Auszahlung eines Kredites kommt, stellt der Kreditgeber verschiedene Bedingungen auf, die im Kreditvertrag festgehalten werden.
Die Bedingungsanpassung spielt im Bereich der Immobilienkredite eine wichtige Rolle, da hier die Laufzeit in der Regel länger als die entsprechende Zinsbindungsdauer ausfällt.
Der Begriff Belastung findet im Bereich der Darlehensvergabe Anwendung.
Die Beleihungsgrenze gibt den prozentualen Anteil eines pfändbaren Objektes an seinem Verkehrswert an, der unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften der Banken und Sparkassen von diesen beliehen werden darf.
Bei einem Beleihungsobjekt handelt es sich um eine Immobilie, die als Sicherheit für ein Immobiliendarlehen herangezogen wird.
Beleihungsunterlagen sind Dokumente, die im Rahmen der Beleihung eines Objektes benötigt und von der Bank bzw.
Für Kredite, welche die Bank einem Kreditnehmer bereitstellt, die aber nicht sofort in Anspruch genommen werden, berechnet die Bank Bereitstellungszinsen.
Die Höhe von Sollzinsen kann durch die Vorlage von Sicherheiten gesenkt werden, sofern der Verkehrswert einen signifikanten Teil des Kredites ausmacht.
Der Begriff Besitz ist in § 854 BGB definiert, nach dem die Person mit der Verfügungsgewalt über eine Sache der Besitzer ist.
Eine Beurkundung erfolgt bei verschiedenen Rechtsgeschäften durch einen Notar.
Die Bewirtschaftungskosten sind die Kosten, die bei der Bewirtschaftung und dem Erhalt einer Immobilie anfallen.
Im Rahmen der Wertermittlung für Immobilien wird der Bodenwert von Grundstücken ermittelt.
Wer einen Kredit beantragen will, muss nachweisen können, dass er in der Lage ist, das geliehene Geld wieder zurückzuzahlen.
Mit der Bonitätsprüfung sichert sich ein Kreditgeber ab.
Der Kreditentscheidungsprozess basiert im Grunde genommen bei jeder Bank oder Sparkasse auf der Bewertung der individuellen Bonitätsunterlagen des Antragstellers.
Wer Geld für den Erwerb oder Bau einer Immobilie benötigt, muss dem Kreditinstitut nachweisen können, dass die Immobilie gegen einige Gefahren abgesichert ist.
Die Briefgrundschuld bezieht sich auf einen eingetragenen Anspruch des Gläubigers im Grundbuch.
Der Begriff "Brutto" bezeichnet eine Gewichts- oder Finanzgröße, die aus mehreren Bestandteilen besteht.
Durch eine sogenannte Buchgrundschuld, einen Eintrag in das Grundbuch, kann ein Gläubiger im Fall der Zahlungsunfähigkeit des Schuldners eine Zwangsvollstreckung einer Immobilie bzw.
Bei einer Bürgschaft verspricht der Bürge einem Gläubiger für die Verpflichtung des Schuldners aufzukommen.
Die Bürgschaftsgebühr wird von der Bank bei Krediten berechnet, bei denen eine Bürgschaft als Sicherheit für den Kredit dient.
Buchstabe C
Bei einer Camping Versicherung handelt es sich um eine Versicherung, mit denen verschiedene Camping-Fahrzeuge versichert werden können.
Mit dem Cashflow eines Unternehmens wird seine Liquidität bezeichnet; die Frage also, wie sehr das Unternehmen in der Lage ist, notwendige Ausgaben für den Substanzerhalt und Investitionen selbst zu finanzieren, ohne auf fremde Gelder (Kredite, Darlehen) zugreifen zu müssen.
Der Begriff Codieren bezeichnet die technische Umwandlung von Daten.
Der Computer ist eine elektronische Anlage, die rechnet (engl.
Courtage ist die Gebühr, die ein Makler für seine Dienste berechnet.
Buchstabe D
Wer ein Darlehen beantragt, erhält oft von der Bank eine niedrigere Summe ausbezahlt als vereinbart.
Mit der Einigung auf Vergabe von einem Darlehen gehen die involvierten Parteien (Darlehensgeber und -nehmer) einen schuldrechtlichen Vertrag auf Überlassung eines bestimmten Geldbetrags oder einer vertretbaren Sache gegen Zahlung von Zinsen ein.
Bevor ein Darlehensvertrag zwischen dem Darlehensnehmer und dem Darlehensgeber zustande kommen kann, muss der Darlehensnehmer einen Darlehensantrag an den Darlehensgeber übermitteln.
Darlehensbedingungen sind Konditionen, zu denen ein Darlehensgeber bereit ist, Darlehen zu vergeben.
Ein Darlehensgeber kann eine natürliche oder juristische Person sein, die einer privaten Person oder einem Unternehmen einen Geldbetrag zur Verfügung stellt.
Bei einer Darlehensvergabe ist zwischen dem Auszahlungsbetrag und dem Darlehensgesamtbetrag zu unterscheiden.
Bei einem Darlehensnehmer handelt es sich um eine natürliche, juristische Person oder um eine Körperschaft des öffentlichen Rechts.
Häufig reicht die personelle Sicherheit durch den Kreditnehmer selbst bzw.
Eine Direktbank ist eine Bank ohne eigenes Filialnetz.
Wertpapiere, Kredite oder Sorten, ausländische Währungen, werden nicht in jedem Fall in der vereinbarten Höhe, dem Nennwert, ausgegeben.
Bei Leasingverträgen kann ein Drittkäuferbenennungsrecht vorliegen.
Buchstabe E
Beim Effektivzins handelt es sich primär um einen Begriff aus der Kreditwirtschaft, der die jährlichen Kosten für Kredite auf Basis der nominalen Kredithöhe angibt.
Der Begriff Eigenkapital bezeichnet die Eigenmittel einer Person.
Der Begriff der Eigenleistungen findet sowohl auf der privaten als auch auf der unternehmerischen Ebene Verwendung.
Der Begriff Eigennutzung ist im Bereich des selbst genutzten Wohneigentums zu finden und bezieht sich auf eine Immobilie.
Der Begriff Eigentum bezeichnet die Verfügungsgewalt über eine Sache aufgrund eines rechtlichen Anspruchs.
Immobilien kann man mieten oder kaufen.
Der Begriff Einheitswert ist im Bereich des deutschen Steuerrechts zu finden und stellt die Grundlage für die Bemessung von verschiedenen Steuern dar.
Kreditinstitute vergeben Kredite nur, wenn zu erwarten ist, dass der Kreditnehmer den Kredit zurückzahlen kann.
Einkünfte setzen sich aus Pachtzinseinnahmen, Mieteinnahmen und unter Umständen aus Werbungskosten zusammen.
Bei einer Einliegerwohnung handelt es sich um eine Wohnung, die einem Wohnhaus angeschlossen ist, aber eine eigene Wohneinheit darstellt und damit auch eigenständig vermietbar ist.
Bei einem endfälligen Darlehen handelt es sich um ein Darlehen, bei dem das Kapital getrennt von den Zinsen zurück bezahlt wird.
Das Erbbaurecht begünstigt den Berechtigten, auf oder unter einer fremden Grundstücksfläche zu bauen.
Unter einer erstrangigen Hypothek versteht man eine Hypothek, die zur Sicherung einer Forderung ein Grundstück belastet und als erste Hypothek im Grundbuch zu diesem Grundstück eingetragen wird.
Buchstabe F
Der Fahrzeugpreis ist der Preis, der für ein Fahrzeug zu zahlen ist.
Die Plus- und Minusfaktoren dienen beim Leasing der Berechnung des Vertragswertes.
Als Fertighäuser werden Neubauten bezeichnet, die aus vorgefertigten Teilen bestehen und nur noch am Standort endmontiert werden.
Der Begriff Festzinshypothek bezeichnet einen Zinssatz, der in der Regel von einer Hypotheken-Bank im Rahmen einer Finanzierung für eine gewisse vertragliche festgelegte Zeit Gültigkeit hat.
Eine Feuerversicherung schützt das Vermögen des Versicherungsnehmers gegen Schäden, die durch Feuer hervorgerufen werden.
Unter Finanzierung versteht man im landläufigen Sinne die Bezahlung einer Sache über einen längeren Zeitraum hinweg.
»Finanzierung aus einer Hand« bezeichnet die finanzielle Betreuung bei einem größeren Vorhaben durch ausschließlich ein Kreditinstitut.
Grundsätzlich bedarf es bei der Finanzierung einer Immobilie ebenso wie beim Erwerb eines anderen Objekts eines Finanzierungsplans.
Beabsichtigt man den Kauf eines Grundstücks und möchte sich im Vorfeld über die Lage und die bereits vorhandene Bebauung des Grundstücks bzw.
Beim Bau von Eigentumswohnungen durch einen Bauträger sichert sich dessen Bank in der Regel durch eine Globalgrundschuld an allen Eigentumswohnungen ab.
Der Begriff Fremdkapital bezeichnet jenes Geld, welches ein Darlehensnehmer von einem zumeist gewerblichen Darlehensgeber zur Verfügung gestellt bekommt.
Buchstabe G
Zusammen mit dem Bodenwert bestimmt der Gebäudewert den Verkehrswert einer Immobilie, der seinerseits die Grundlage für die Bestimmung des angemessenen Kaufpreises einer Immobilie darstellt.
Ein Gebrauchtfahrzeug ist ein Fahrzeug, welches vor dem Erwerb durch den Käufer bereits im öffentlichen Straßenverkehr zugelassen war und durch den Kauf wieder zugelassen oder umgemeldet wird.
Unter den Geldbeschaffungskosten versteht man Kosten, die sprichwörtlich für die Beschaffung von Geld anfallen.
Ein Darlehen kann durch einen oder durch mehrere Darlehensnehmer aufgenommen werden.
Auch gewerblich genutzte Objekte können durch ein Gewerbedarlehen finanziert werden.
Ein Gläubiger ist eine natürliche oder juristische Person, die einen Anspruch gegen einen Dritten hat.
Im Grundbuch werden alle Rechte an Grundstücken genau dokumentiert.
Beim Kauf von Immobilien fällt auch eine Gebühr für den Staat an.
Das Grundpfandrecht ist ein Recht, das sich ein Gläubiger sichert, um im Falle der Zahlungsunfähigkeit des Schuldners nicht leer ausgehen zu müssen.
Eine Grundschuld ist eine Art der dinglichen Sicherheit, in Form eines Rechts auf die Verpfändung eines Grundstücks.
Häufig wird eine Grundschuld, d.
Die Grundsteuer ist eine Steuer, die jährlich von den Gemeinden auf ein Grundvermögen erhoben wird und von jedem Eigentümer eines Grundstücks zu zahlen ist.
Buchstabe H
Das deutsche Rechtssystem unterscheidet zwischen Eigentümer und Besitzer.
Die Herstellungskosten sind die Summe aller Kosten, die für die Herstellung eines Produktes entstehen.
Die Hypothek ist eines der drei Grundpfandrechte (neben der Grundschuld und der Rentenschuld).
Hypothekenbanken sind privatrechtliche Banken, die sich auf die Vergabe von langfristigen Krediten spezialisiert haben.
Buchstabe I
Die Abkürzung IFA steht für Independent Financial Adviser und zeichnet damit Berater aus dem Finanzwesen aus, die unabhängig von Banken und Sparkassen agieren (Bankenunabhängiger Finanzberater).
Der Begriff Immobilie stammt aus dem Lateinischen und bedeutet "unbewegliche Sache".
Ein Immobilienfonds ist eine spezielle Art von Fonds, der ausschließlich in unbewegliche Sachwerte investiert.
Indexfonds sind Fonds, die hauptsächlich in Wertpapiere eines bestimmten Index investieren.
Der Begriff Inkasso bezeichnet den Einzug von Forderungen aufgrund eines vertraglichen Anspruchs eines Dritten im Auftrag eines Gläubigers.
Der Begriff Innenfinanzierung bezeichnet eine Finanzierung, die ausschließlich durch eigene Mittel erfolgt.
Das Wort Insolvenz hat seine Wurzeln im Lateinischen bzw.
Wenn ein Kreditnehmer (Schuldner) seine Schulden nicht mehr zurückzahlen kann, verletzt er seine Verpflichtungen: Er wird insolvent.
Der Begriff Investitionsgut stammt aus der Betriebs- beziehungsweise Volkswirtschaftslehre und bezeichnet ein langlebiges Wirtschaftsgut, welches für die Produktion von anderen Gütern oder Dienstleistungen benötigt wird und kann daher dem Anlagevermögen zugeordnet werden.
Ein Investmentfonds ist eine beliebte Form der privaten Geldanlage.
Buchstabe J
Auf der Grundlage vom Nominalbetrag sowie des Zins- und Tilgungssatzes wird die Jahresleistung ermittelt.
Gewinn wird als Jahresüberschuss bezeichnet und setzt sich aus der Differenz von Erlösen und Kosten zusammen.
Als juristische Person wird ein Zusammenschluss von Personen bezeichnet (zum Beispiel Unternehmensformen aus der Wirtschaft) oder ein Zusammenschluss von Vermögen, auch Vermögensmasse genannt (zum Beispiel eine Stiftung).
Buchstabe K
Das Katasteramt ist eine Behörde und somit eine Einrichtung des Staates oder einer Kommune.
Ein Kilometervertrag ist ein Leasingvertrag, bei dem die Laufleistung des Autos während des Leasings festgeschrieben ist.
Ein Konsumkredit ist ein nicht zweckgebundener Ratenkredit, bei dem der Darlehensnehmer das Darlehen bar ausgezahlt bekommt und frei verwenden kann.
Wer einen Kredit erhält, bekommt Geld oder Waren für einen vereinbarten Zeitraum zur Verfügung gestellt.
Wer Geld verleiht will sichergehen, dass er das Darlehen, den Kredit zurückerhält.
Der Begriff Kreditbedarf bezeichnet die Summe, die für die Anschaffung eines Gutes durch einen Darlehensgeber finanziert werden muss.
Als Kreditgeber wird eine natürliche oder juristische Person bezeichnet, die einen Kredit an einen Kreditnehmer vergibt.
Eine Kreditgebühr wird von vielen Banken bei Kreditanträgen erhoben.
Ein Kreditinstitut ist ein Unternehmen, das Geldgeschäfte im gewerblichen Umfang betreibt (und deswegen auch Geldinstitut heißt).
Der Begriff Kreditkonditionen umfasst alle Bedingungen und Vertragsbestandteile, die beim Abschluss eines Darlehensvertrags Gültigkeit besitzen.
Bei einer Kreditkonsolidierung handelt es sich um die Zusammenfassung mehrerer Kredite.
Bei der Kreditleihe erhält der Antragsteller von seiner Bank einen sogenannten Akzeptkredit beziehungsweise Avalkredit.
Mit Kreditlimit wird die Obergrenze eines Verfügungsrahmens bezeichnet.
Kreditnebenkosten sind alle Kosten, die zusätzlich zur eigentlichen Kreditsumme anfallen.
Als Kreditnehmer wird eine juristische oder natürliche Person bezeichnet, die von einem Geldgeber (Gläubiger) Geld erhalten hat.
Bei einer Kreditprüfung wird die Kreditwürdigkeit des Antragstellers überprüft.
Der Begriff Kreditrating kommt aus dem Englischen und bezeichnet die Einschätzung sowie Einstufung des Ausfallrisikos eines Antragstellers seitens der Bank.
Zur Risikoeinschätzung der Kreditnehmer bilden Banken Risikoklassen, in die die Kredite eingestuft werden.
Das Kreditrisiko ist die Gefahr, dass ein Gläubiger vom Schuldner keine Tilgungsraten für einen laufenden Kredit erhält.
Sobald ein Kreditinstitut sich für die Vergabe eines Kredites an einen Antragsteller entscheidet und ihm eine festvereinbarte Summe zur Verfügung stellt, liegt eine Kreditvergabe vor.
Verbraucher haben die Möglichkeit, ein Darlehen direkt bei einem Kreditinstitut zu beantragen.
Der Kreditvertrag ist ein Rechtsgeschäft zwischen Kreditgeber (Gläubiger) und Kreditnehmer (Schuldner): Der Gläubiger leiht dem Schuldner Geld.
Das Kreditwesengesetz (KWG) regelt die rechtlichen Vorschriften im Zusammenhang mit Finanzdienstleistungen, Finanzholding Gesellschaften und Kreditinstituten.
Die Kreditwürdigkeit stellt die Bonität, also die Zahlungsfähigkeit eines Antragstellers dar.
Eine Kündigung ist laut deutscher Rechtsprechung ein Geschäft, bei dem ein Vertragspartner den Vertrag auflöst.
Buchstabe L
Bei Kraftfahrzeugen werden die gefahrenen Kilometer als Laufleistung bezeichnet.
Die vertraglich festgelegte Zeit zwischen einer Kreditaufnahme und Kreditrückzahlung wird Laufzeit genannt.
Ein Leasinggeber ist häufig eine Bank oder auch eine Leasing-Gesellschaft, die Leasingverträge anbietet.
Beim Leasing ist zwischen dem Leasingnehmer und dem Leasinggeber zu unterscheiden.
Das in einem Leasingvertrag bezeichnete Wirtschaftsgut wird Leasingobjekt genannt.
Die Leasingrate bezeichnet die Höhe der monatlichen Rate, die ein Leasingnehmer für ein Objekt an den Leasinggeber zu zahlen hat.
Durch eine Leasingsonderzahlen kann die monatliche Leasingrate verringert werden.
Ein Leasingvertrag regelt die Dauer und die Konditionen für eine Mietüberlassung, beispielsweise beim Leasing eines Kraftfahrzeugs.
Bei der Legitimationsprüfung wird die Identität einer natürlichen oder juristischen Person überprüft.
Die Liquidität ist die Fähigkeit von Unternehmen oder Privatpersonen, seinen Zahlungsverpflichtungen pünktlich nachzukommen.
Buchstabe M
Der Begriff MaBV ist die amtliche Abkürzung für die Makler und Bauträgerverordnung und stellt die Grundlage für verschiedene Berufsfelder.
Unter Mahnung versteht man die Zahlungserinnerung mit einer Frist, in der ein Zahlungsrückstand innerhalb eines bestimmten Zeitraums zu begleichen ist.
Ein Makler vermittelt Verträge gegen ein Entgelt.
Nach der Grundmietzeit wird das Fahrzeug durch den Leasinggeber verkauft, erzielt sich hieraus ein Gewinn muss der Leasinggeber dem Kunden einen gewissen Prozentsatz aus dem Mehrerlös abtreten.
Mehrwertsteuer wird auf sämtliche Güter und Dienstleistungen erhoben.
Der zweite Darlehensnehmer ist für einen Kredit ebenso haftbar wie der eigentliche Schuldner.
Der Begriff Modernisierung ist vom Begriff Renovierung abzugrenzen und bezeichnet alle Maßnahmen, die für die Erhaltung oder für die Wiederherstellung der Bausubstanz durchgeführt werden.
Wer einen Kredit in Anspruch genommen hat, muss diesen in monatlichen, gleichbleibenden Beträgen zurückzahlen.
Buchstabe N
Eine Nachfinanzierung bezeichnet einen Nachtrag bei einer Baufinanzierung, die aufgrund einer zu gering gewählten Kreditsumme oder Bauänderungen notwendig wird.
Eine Nachrangfinanzierung bezeichnet ein untergeordnetes Darlehen, welches zusätzlich zu einem bereits vorhandenen Darlehen, zumeist zu schlechteren Konditionen, ebenfalls in ein Grundbuch eingetragen wird.
Nebenleistungen sind zusätzliche Zahlungsverpflichtungen des Darlehensnehmers, zum Beispiel in Form von Schätzgebühren oder Bereitstellungszinsen.
Der Nennbetrag ist der Darlehensbetrag inklusive aller Nebenkosten, jedoch ohne die Zinsen.
Netto bedeutet so viel wie bereinigt.
Dabei handelt es sich um den tatsächlichen Auszahlungsbetrages eines Kredites nach Abzug aller Kosten.
Die Nettodividende berechnet sich aus der Differenz der Dividende und der Kapitalertragsteuer in Höhe von 25 %.
Ein Neufahrzeug ist ein Fahrzeug mit einem Kilometerstand von Null und ohne Zulassung.
Wird ein Darlehen genehmigt und das Geld durch die Bank bereitgestellt, der Antragsteller das Darlehen aber nicht annimmt, kann die Bank eine Nichtabnahmeentschädigung verlangen.
Der Begriff Nominalbetrag bezeichnet den Nennbetrag eines Darlehens und entspricht in der Regel nicht dem niedriger ausfallenden Auszahlungsbetrag.
Der Begriff Nominalzins bezeichnet den prozentualen Zinssatz, mit dem ein Kredit verzinst wird.
Das Notaranderkonto ist ein Treuhandkonto, das vom Notar in eigenem Namen geführt wird.
Bei einer Notarbestätigung handelt es sich um eine Bestätigung über eine rangrichtige Eintragung in das Grundbuch.
Die notarielle Beurkundung ist für das Wirksamwerden von bestimmten Rechtsgeschäften wie zum Beispiel den Erwerb auch für die Belastung von Grundstücken in Deutschland zwingend vorgeschrieben und dient dem Schutz vor übereilten Handlungen.
Buchstabe O
Der Begriff Oberflächenwasser bezeichnet jenes Wasser, welches offen und ungebunden ist.
Die Oberflächenwasserabgabe ist eine Gebühr, die viele Städte und Gemeinden in Abhängigkeit von der Größe und der Bebauung von Immobilien von den Haus- und Grundstücksbesitzern erheben.
Der Begriff Objekt steht als Sammelbezeichnung für alle Häuser, Wohnungen und Grundstücke, die im Rahmen einer Baufinanzierung als Absicherung dienen.
Der Kredit wird für ein bestimmtes Objekt im Rahmen einer Immobilienfinanzierung vergeben.
Buchstabe P
Eine Partnerkarte ist eine Zusatzkarte für Familienmitglieder, die Kunden zu günstigeren Konditionen im Vergleich zur Hauptkarte erhalten.
Festverzinsliche Wertpapiere als emittierte, gedeckte Schuldverschreibungen werden nach dem Pfandbriefgesetz als Pfandbriefe bezeichnet.
Bei dem Post Ident Verfahren wird die Identität einer Person entweder durch den Briefträger bei der Auslieferung der Unterlagen oder am Schalter der Post überprüft.
Der Begriff Preisangabenverordnung ist im Bereich der Kredite zu finden und bezieht sich vor allem auf die jährliche anfallende Belastung in Prozent.
Buchstabe Q
Eine Quartalsdividende ist eine Dividende, die nicht jährlich am Ende eines Geschäftsjahrs, sondern vierteljährlich ausgezahlt wird.
Die Quellensteuer wird zum Beispiel auf Zinsen und Dividenden nach dem Quellenprinzip erhoben.
Buchstabe R
Ein Rahmenkredit ist ein Kredit mit einem festgelegten Verfügungsrahmen für eine vertraglich vereinbarte Zeit zu einem variablen Zinssatz.
Rangbescheinigung, teilweise wird sie auch als Notarbestätigung, Ranggarantie oder Rangattest bezeichnet, ist eine kostenpflichtige schriftliche Bestätigung, die ein Notar einer Bank über die rangrichtige Eintragung in das Grundbuch ausstellt.
Die Rangstelle bestimmt die Reihenfolge eines Gläubigers bei mehreren Einträgen ins Grundbuch.
Ein Ratenkredit wird in monatlichen und gleichbleibenden Raten an den Kreditgeber zurückgezahlt.
Der Begriff Realkredit bezieht sich auf einen Anteil des Beleihungswerts, und zwar auf die ersten 60 Prozent.
Realkreditinstitute sind spezialisiert auf langfristige Finanzierungen, die mit einer Grundschuldeintragung einhergehen.
Die Refinanzierung ist für Hypothekenbanken von großer Bedeutung.
Der Restkaufpreis ist die Summe, die am Ende eines Leasingvertrages nötig ist, um das geleaste Objekt zu erwerben.
Eine Restschuld ist der jeweils aktuelle Stand eines Kredites nach Abzug der gezahlten Raten.
Eine Restschuldversicherung springt dann mit den Zahlungen der Raten ein, wenn der Versicherungsnehmer aufgrund Tod, Krankheit oder Arbeitslosigkeit einen Kredit nicht mehr weiterzahlen kann.
Der Restwert ist der buchhalterische Wert des Gebäudes, der sich aus der Differenz der Anschaffungs- und Herstellungskosten sowie der AfA ergibt.
Bei einem Restwertvertrag wird am Ende der Vertragslaufzeit der Restwert eines Fahrzeugs durch einen anerkannten Sachverständigen, zum Beispiel vom TÜV oder von der Dekra, geschätzt.
Die Risiko Lebensversicherung deckt den Todesfall des Versicherungsnehmers ab.
Die Rückgewährungsansprüche beziehen sich auf eine Grundschuld, die nach der vollständigen Tilgung aufgrund der Zweckbestimmung gelöscht werden kann.
Von einem Rücktritt vom Darlehensvertrag wird dann gesprochen, wenn ein Kreditgeber trotz vorheriger Zusage ein Darlehen verweigert.
Die Rückzahlung ist die Tilgung eines Kredites oder Ratenzahlungsvertrages.
Buchstabe S
Die Schlussrate ist die letzte Rate einer Finanzierung.
Bei einer Schlussratenfinanzierung tilgt der Darlehensnehmer während der Laufzeit nur einen Teil des aufgenommenen Kredits und hat dafür am Ende der Laufzeit mit einer letzten Rate die Restschuld vollständig zu bezahlen.
Die Schufa (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) sammelt Daten über jeden Bürger, die sein Zahlungsverhalten betreffen.
Bei Erfüllung von bestimmten Voraussetzungen können die Zinsen für ein Darlehen bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung steuermindernd als Werbungskosten abgesetzt werden.
Eine Schuldübernahme, zum Beispiel im Rahmen eines Verkaufs einer Immobilie, bezeichnet die Übertragung eines bestehenden Darlehens von einem Darlehensnehmer auf einen anderen; die Finanzierung bleibt dabei zu den vereinbarten Konditionen bestehen.
Schätzgebühren, pauschal oder als fester Wert berechnet, werden von Banken unberechtigterweise für das Prüfen von Sicherheiten einem Kreditnehmer in Rechnung gestellt.
Bei einer Schätzung wird der Wert eines Beleihungsobjekts durch einen anerkannten Sachverständigen in einem Wertgutachten ermittelt.
Die Bürgschaft ist eine Vereinbarung, für die Verpflichtung eines Darlehensnehmers einzustehen.
Wer einen Kredit vergibt, möchte diesen absichern.
Diese Erklärung ist in der Regel ein Zusatz zum Darlehensvertrag und dient der Grundschuldabsicherung.
Sonderausgaben können unter Umständen als Aufwendungen einkommens- und steuermindernd abgesetzt werden.
Eine Sondertilgung ist eine zusätzliche Zahlung für einen Kredit, die außerplanmäßig erfolgt.
Sonderzahlungen reduzieren die monatliche Leasingrate und sind bei einigen Verträgen zwingend vorgeschrieben.
Diese Frist bezeichnet eine bestimmte Zeitdauer, nach deren Ende keine Steuern auf entstandene Gewinne gezahlt werden müssen.
Die steuerliche Förderung des Wohnungsbaus umfasst die Maßnahmen von Sonderausgaben, Abschreibungen und Schuldzinsenabzug.
Buchstabe T
Der Begriff Taxe bezeichnet die Ermittlung des Beleihungswertes durch einen unabhängigen, zumeist aber vom Kreditinstitut beauftragten Sachverständigen.
Der Begriff Taxkosten bezeichnet die Schätzgebühren, die vom Darlehensnehmer für die Schätzung einer Immobilie im Rahmen der Erstellung eines Wertgutachtens zu tragen sind.
Bei einer Teilamortisation wird während des Leasings nur ein vertraglich festgelegter Teil innerhalb der Laufzeit amortisiert.
Bei der Errichtung von Neubauten ist eine Teilauszahlung in Abhängigkeit vom Baufortschritt üblich.
Teilauszahlungszuschläge stellen einen erhöhten Nominalzins, etwa in Höhe von 1 Prozent, dar.
Teilweise wird eine Genehmigung nicht für einen ganzen Bau, sondern nur für einen bestimmten Bauabschnitt erteilt und als Teilbaugenehmigung bezeichnet.
Unter Tilgung wird die Rückzahlung eines Kredites verstanden.
Die Tilgungsaussetzung bezeichnet ein vereinbarungsgemäßes Aussetzen der Tilgung, wenn eine Lebensversicherung oder Bausparvertrag zur Tilgung verwendet wird.
Tilgungsfreijahre bezeichnen tilgungsfreie Zeiten, die ein Kreditnehmer mit Banken oder seinen anderen Gläubigern vereinbaren kann.
Die Tilgungshypothek bezeichnet eine Darlehensform, die auch unter dem Begriff Annuitäten- oder Amortisationsdarlehen zu finden ist.
Ein Tilgungsplan ist eine übersichtliche Aufstellung über den Verlauf eines gewährten Darlehens.
Eine Tilgungsstreckung bezeichnet die Verlängerung der Laufzeit eines Darlehens, womit sich die monatlichen Belastungen verringern.
Der Begriff Tilgungsverrechnung bezieht sich auf die Preisangabenverordnung.
Bei einer Treuhandauszahlung handelt es sich um eine Zahlung an einen Treuhänder.
Buchstabe U
Das Bauvolumen wird als umbauter Raum bezeichnet und in Kubikmetern angegeben.
Die Summe aller Erlöse in einem Geschäftsjahr werden als Umsatz bezeichnet.
Die Umsatzsteuer, kurz wird sie als USt oder als MwSt.
Die Umschuldung bezeichnet die Verlagerung von Verbindlichkeiten eines Schuldners auf einen neuen Gläubiger und findet zumeist mit dem Ziel der Kostensenkung aufgrund eines niedrigeren Zinssatzes statt.
Der Hersteller gibt Richt-Verkaufswerte für eine Ware an.
Buchstabe V
Der Begriff Valutierung bezeichnet die Auszahlung eines Darlehens bei Vorliegen der notwendigen Voraussetzungen.
Variabler Zinssatz bedeutet, dass sich die Höhe der Zinsen nach oben oder nach unten hin bewegen können.
Bei dieser gemischten Finanzierungsform wird das Eigenkapital einer Bank mit Krediten weiterer Kreditinstitute in einem Darlehensvertrag an den jeweiligen Kreditnehmer vergeben.
Der Verkehrswert einer Immobilie wird aufgrund ihrer Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ermittelt.
Ein Versicherungsdarlehen ist eine Form der Baufinanzierung, bei der Versicherungsnehmer Beiträge in eine Lebensversicherung einzahlt.
Gerät ein Kreditnehmer mit der Zahlung in Rückstand und erfolgt diese verspätet, kann die Bank Verzugszinsen für den verspäteten Zahlungszeitraum berechnen.
Bei einer Vollamortisation wird während der Laufzeit vom Vertrag der gesamte Kaufpreis getilgt, somit geht das Eigentum an den Leasingnehmer über.
Wer einen Kredit vorzeitig zurückzahlt, muss eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zahlen.
Die Bezeichnung Vorführfahrzeug wird für ein Kfz.
Vorlasten bezeichnen bereits bestehende Grundschuldeinträge.
Bei einem Vorschaltdarlehen handelt es sich um ein kurzfristiges Darlehen, dessen Laufzeit lediglich zwei Jahre beträgt.
Die Erhebung von einem Vorvalutierungszuschlag erfolgt für die Zeit von der Darlehensauszahlung bis zum Eintrag in das Grundbuch.
Buchstabe W
Unter Werbungskosten fallen zum Beispiel die Darlehenszinsen, die Bewirtschaftungskosten sowie die Abschreibungen.
Bei der Wertermittlung wird der Verkehrswert eines Objekts durch einen Sachverständigen ermittelt und als Beleihungswert im Gutachten festgehalten.
Ein Wertgutachten wird durch einen Sachverständigen erstellt und ist die Grundlage für die Festlegung des Beleihungswertes eines Objekts.
Die Wohnfläche eines Gebäudes ist für seine Bewertung von entscheidender Bedeutung.
Eine Wohngebäudeversicherung bietet einen Versicherungsschutz bei Schäden aufgrund von Feuer, Sturm, Hagel, Blitzschlag sowie Leitungswasser.
Buchstabe Z
Zahlt ein Kreditnehmer seine monatliche Rate nicht pünktlich, wird von einem Zahlungsverzug gesprochen.
Aufgrund der langen Laufzeiten erfolgt bei einer Festzinshypothek nach Ablauf der Zinsbindung eine Zinsanpassung an die bestehenden Marktverhältnisse.
Der Begriff Zinsbindung bezeichnet die Dauer der Zinsfestschreibung.
Der Begriff Zinsfestschreibung ist im Bereich der Hypothekenbanken zu finden und bezeichnet die Dauer, für die ein bestimmter Zinssatz vertraglich garantiert wird.
Unter dem Zinssatz versteht man die Höhe der Zinsen in Prozent auf das Jahr gerechnet.
Eine Zusage liegt vor, wenn zwei übereinstimmende Willenserklärungen vorhanden sind, die Bank also der Kreditanfrage des Antragstellers zustimmt, den Kredit vergibt und später auszahlt.
Teilweise fordern Banken für die Vergabe eines Kredites Zusatzsicherheiten.
Wird ein Kredit nicht zurückgezahlt, erfolgt die Zwangsvollstreckung der Sache.
Die vertraglichen Vereinbarungen zwischen dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber hinsichtlich der Höhe der Grundschuld sowie der Sicherung der Verbindlichkeiten sind in der Zweckerklärung festgehalten.
Bei der Zwischenfinanzierung handelt es sich um einen Brückenkredit mit entsprechend kurzer Laufzeit, der nach Ablauf in eine langfristige Finanzierung transformiert wird.
Buchstabe Ö
Der Begriff Öffentliche Förderung des Wohnungsbaus bezeichnet Fördermaßnahmen vom Staat zum Beispiel in Form von Steuervergünstigungen, Zuschüssen oder zinsgünstigen Krediten sowie Bürgschaften.
Buchstabe Ü
Der Begriff Überführungskosten bezeichnet die Summe der Kosten, die für die Verbringung eines Neufahrzeuges ab Werk entstehen und vom Neuwagenkäufer in Form einer Barzahlung oder als Einschluss in der Finanzierung zu entrichten sind.
